中國經濟週刊-經濟網訊（記者 周琦）4月17日，上海易居房地產研究院發佈最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，1-3月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15727元/平方米，同比上漲14.9%。相比1-2月份的數據，今年1-3月份房價漲幅數據明顯收窄，進一步體現房價降溫的特徵。尤其是2月份各城市成交數據非常冷清，所以3月份各地會主動降價促銷，進而使得房價同比漲幅曲線下行。
報告認為，1-3月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為46561元/平方米，同比上漲7.5%。相比1-2月份的數據，今年1-3月份一線城市房價漲幅有所擴大。近期包括上海和深圳出現了“戴口罩搶豪宅”的現象，其對房價的走勢是有影響的。此類城市近期推出了豪宅或高端項目，購房者從保值增值及換房的角度出發，積極認購房源，客觀上影響了成交結構，進而會影響房價的漲幅和走勢。
報告對全國100個城市的房價進行排序。從排序中可以看出，深圳成為今年1-3月全國房價最貴的城市，為61776元/平方米。尤其是近期深圳豪宅交易比較火熱，客觀上使得房價數據明顯拉昇。統計數據顯示，在全國100個城市中，有13個城市的房價超過了2萬元水平。而包括海口、無錫、溫州等城市，房價也開始接近2萬元的水平。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，由於今年2月份明顯受到新冠肺炎的衝擊，房地產市場交易比較弱，數據容易出現異動。而到了3月份隨著房地產銷售市場的陸續開放，市場交易逐漸走出低谷，此時的數據更為真實，也更容易預判市場走勢。從1-3月份全國百城房價漲幅數據看，絕大多數城市依然保持了不同程度的房價上漲。真正出現房價下跌的城市只有26個。
當然，考慮到房企一季度的銷售業績和今年的銷售目標，預計二季度會出現各類降價促銷的動作，這客觀上會使得百城房價上漲的幅度進一步收窄。但也需要看到，“房住不炒”依然是房地產調控的總綱，若是部分城市出現房價炒作和房價過快上漲，那麼管控依然會繼續。
