多念山河半点情
中国的市场不是单纯的完全按照市场经济体制规律运行的，是具有中国特色的市场经济，是政府这双有形之手与市场这双无形之手相互作用，共同发挥作用的结果。特别是房地产，一度曾占据GDP的30%左右，是政府税收的重要经济支柱。而且房地产所涉及的上下游产业链有很多，包括土地，钢材，水泥，建材，装修，家电，家具等等各种门类。是国家调节经济运行，扩大内需，促进经济社会发展的非常重要的一环。所以政府一直在调控房地产业，从2008年的全球金融危机，到现在国家一直在调控，目的就是让房地产保持正常的运行，而且是合理的运行。国家之前的限购的目的，不是不让房价上涨，而是让房价保持在一个合理的正常的范围之内。如果政府不调控房地产，就拿郑州来说吧，土地供应不足，供求失衡，房价早都飞上天了。
郑州佳哥
政府调控房价，不是需要不需要的问题，而是必须有政府来调控。
有许多人把高房价的责任推给政府，认为只要政府放手了，房价自然会降下来。其实，这种想法是一厢情愿，如果把房地产全面推向市场，价格只会更高，会有更多的人买不起房子。
首先，大家一定要明白，真正的市场经济是没有的，包括我国在内，世界上没有一个国家是完全的市场经济。比如由于疫情的蔓延，许多粮食出口国提高了粮食出口价格，有的停止了粮食出口，造成了粮食积压，价格被迫下降。这绝对不是老百姓的想法吧！是他们的国家决定的。再如原油价格大跌(今天还出现了价格负数)，即使是国家也调控不了。由于我国的体制和欧美各国不一样，所以说更需要政府调控。
上世纪八十年代，日本的房地产非常火爆，价格非常高的原因，就是因为日本实行了比较宽松的金融政策，导致房地产价格居高下，直至崩盘。你以为是由于政府的调控造成的吗？你以为如果没有政府的干预，我国的房价就不会这样高吗？
也有的人认为房价高的主要原因是因为政府卖地价格高造成的，但这仅仅是一个方面。土地是稀缺资源，城市越大，土地越珍贵。土地价格高的目的，主要是控制土地的过度开发，而不是政府单纯为了卖钱。如果土地价格降下来了，房价相应也会下降，但是，如果土地价格下降30%，开发商会把房价下降30%吗？
房地产市场必须要有政府来调控，如果有开发商定价说了算，房价会一直上涨，直至崩盘。那么，我国的经济就会出现大倒退，长期处于低迷状态，人们关心的也不再是房价，而是生活的问题了。
