4月9日，新華社授權發佈《中共中央 國務院關於構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》，在推進土地要素市場化配置方面，《意見》提出4點要求，而土地作為農民們賴以生存的基礎，每一次波動大家都尤為重視，所以這次《意見》的出臺，大家又是怎麼看的呢？
建立健全城鄉統一的建設用地市場
加快修改完善土地管理法實施條例，完善相關配套制度，制定出臺農村集體經營性建設用地入市指導意見。全面推開農村土地徵收制度改革，擴大國有土地有償使用範圍。建立公平合理的集體經營性建設用地入市增值收益分配製度。建立公共利益徵地的相關制度規定。
現在城市的建設用地是很缺乏的，但反過來看農村，隨著大量人口遷移城市，農村常駐人口並不多，很多土地資源沒人利用，甚至是荒廢在那裡，造成了大量土地資源的浪費；其次，農村集體經營性建設用地不能直接入市，這對農村城鎮化造成了一定的阻礙，如果真的能夠制定和完善這一塊的意見和制度，就能更好的確保農民分享土地得到合理的增值收益，城市土地問題也得以緩解，更是會大程度的促進城鎮化的發展。
深化產業用地市場化配置改革
健全長期租賃、先租後讓、彈性年期供應、作價出資（入股）等工業用地市場供應體系。在符合國土空間規劃和用途管制要求前提下，調整完善產業用地政策，創新使用方式，推動不同產業用地類型合理轉換，探索增加混合產業用地供給。
鼓勵盤活存量建設用地
充分運用市場機制盤活存量土地和低效用地，研究完善促進盤活存量建設用地的稅費制度。以多種方式推進國有企業存量用地盤活利用。深化農村宅基地制度改革試點，深入推進建設用地整理，完善城鄉建設用地增減掛鉤政策，為鄉村振興和城鄉融合發展提供土地要素保障。
2018年、2019年消化處置2015年、2016年以前的批而未供以及閒置土地共計890多萬畝，目前，2017年以前批而未供土地大概有1450萬畝，所以說，存量盤活還有較大潛力。過去數年間，國內每年批准新增建設用地計劃大約在500萬-600萬畝，如果加上對過往存量土地利用，每年國內城市實際供應建設用地總量多在700萬-1000萬畝。而2019年全國安排的新增建設用地計劃總量是500萬畝，換言之，2017年前的存量土地就已夠地方政府使用兩三年。（數據來源：中國房地產報）
近兩年，國家也很重視盤活存量，建立起安排增量必須要和盤活存量掛鉤的機制。自然資源部2018年出臺《關於健全建設用地“增存掛鉤”機制的通知》，大力推進土地利用計劃“增存掛鉤”。這次進一步的要求完善，將會更明確各地區處置批而未供和閒置土地具體任務和獎懲要求。
也是因為人口流動的原因，土地問題日益嚴重，農村的土地和農房都是“沉睡的資產”，為了給實施鄉村振興戰略提供要素保障、注入強大動力，多地已經試點，3月安徽就新增16個地區。所以，宅基地盤活利用是勢在必行。
完善土地管理體制
完善土地利用計劃管理，實施年度建設用地總量調控制度，增強土地管理靈活性，推動土地計劃指標更加合理化，城鄉建設用地指標使用應更多由省級政府負責。在國土空間規劃編制、農村房地一體不動產登記基本完成的前提下，建立健全城鄉建設用地供應三年滾動計劃。探索建立全國性的建設用地、補充耕地指標跨區域交易機制。加強土地供應利用統計監測。實施城鄉土地統一調查、統一規劃、統一整治、統一登記。推動制定不動產登記法。
畢竟以前，我們國家對於土地的管控是非常嚴格的，地方上的建設用地指標一般要由相關部委來確定，一方面時間線延長了，另一方面，也很容易在執行過程中，容易出現計劃指標分配和項目用地需求不匹配的問題，所以這次意見要求由省級政府來負責，則會更大程度的簡化手續過程，避免更多的問題的發生。
歡迎留言，瞭解更多自建房信息~
