於海青
房地產也是做買賣生存的，他不賣掉，怎麼能回來錢？忽悠老百姓是，商業的本能，買500就看老百姓的手裡的錢了，掙得錢多的，當然要買，風雲變化，該買的還是買，該賣的還是賣
zhdnyoucai
我貼三張圖，時間分別是2019年10月22日一張與2020年4月15日兩張
跨時接近6個月，中間還有疫情影響。
成都的朋友可以查一下，兩地塊相臨。半年前，一個售價11748起，半年後，一個真實樓面價幾乎是之前開盤價的最高價。
我不鼓吹炒房，我也不無理看空。我們拿證據講道理。
2018年5月30日時，我朋友圈曾寫過這麼一段話。
“我真誠地勸各位有機會買的，抓緊時間。
這一兩個月是最好的購房機會。等下個月或者後面，一大堆補了社保，以及落戶的大學生的就進來了。話說，你買不買真的跟我沒有利益關係。因為也不用在我手上買。
這麼好的機會現在，良心話。我只提醒你們一次，我說的新房，限購真的價格便宜。
真的，這回有機會搖號的，不要覺得房子多了，慢慢選。有合適的就把握好機會。
恆大，萬科，德商，保利，卡地亞，賣完了又去哪裡買。都是後面高地價的樓盤。這一兩個月抓緊機會。後面“工作調動到天府新區的工作的人”就多了。”
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那時候，整個成都搖號限價限購，市場冷淡。
然而，今天2020年4月16日。天府新區新開的樓盤幾乎都是2左右均價。1開頭的2018年冷冷清清的恆大天府半島再創限購後的萬人搖號壯觀。東鑫苑的售價，半年後成了隔壁樓面價的水平線。這是歷史，也是現實。
房價放在歷史上，絕大多數時間相比現在，都是低位。
拉回來說疫情，疫情期間，沒房子的租客被歧視，防備，想要一個落腳點，小房子的一家人想換個大房子，大房子的人想換個帶花園的。帶花園的想換個更大的別墅，總之一句，現在的房子住起來憋屈。其實反而激發了一部分需求。當然，疫情也會影響到收入，但是，我想那些疫情後買房的人不會都是拍腦袋的衝動吧，動輒上百萬的東西。不會傻。
以前聽某位前輩說過，人一輩子需要經歷四套房子。第一套，滿足基本需求的剛需，第二套，相對性改善，第三套有一定積蓄的投資，第四套，心滿意足的歸屬。
然而，中國的城鎮化路途還遙遠。農村人口正在轉化為城鎮人口的過程之中，還有很大一部分人還沒完成第一套房。現在農村的90後00後，還有幾個還會回去，守著一畝三分地呢？
疫情結束後，王二娃又變成了Tony。
他們跟城市已經分不開了。
疫情有影響，可是我們國家控制住了。想想，即便是在重災區，沒有一套房子，你睡橋洞？
不用鼓吹，包裡沒錢，鼓吹也吹不出一套房子，包裡有錢的話，疫情結束後，想想，人生一輩子可能說沒就沒了，何不讓自己過得好一點呢，比如買一個落腳點，或者換個大的，或者更好的。
還有一個現實是，越買房的人，資產的雪球其實真的滾得越快。當然，有除房產外更好的投資途徑更好，比如？？？
吹房價崩盤的或者斷崖式的只有兩種人。1，博眼球的，2，沒錢的，期待崩盤撿便宜的。
家裡幾套房的，他說崩盤，你當他傻呀。
安居樂業。中國傳統文化早已根深蒂固，沒房子，你能取媳婦兒不，或者，你願意嫁給一個一輩子不買房的麼？
對於絕大多數人。答案是no。
祖傳打野
各有各的立場吧，靠房地產，產業鏈吃飯的人很有很多的，不止是賣房子的，這是他們的職業，他們要養家餬口。
還有開發商如果在三個月賣不出一套房子幾乎面臨倒閉，房地產市場不穩定，會影響很多行業的正常運，給經濟造成一定的影響。所以對老百姓來說的忽悠，站在另一個立場上就是高明的營銷策略。
現在至少有百分之五十以上的人不希望房子降價，這些人，名下至少都有一套房產了。
沒有完全的好人，也沒有絕對的壞人。只是立場不同，保持理智，正確看待。
