“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在昆明呈贡，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个0.9万/平新盘横空出世，项目名为旭辉金科春夏里。
今天，就让我们来聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：旭辉金科春夏里
- 参考单价（元/㎡）：9000
- 地址：经开区石龙路西侧
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
绿化水平较高，居住环境较好。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
旭辉金科春夏里位于呈贡。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有昆明爱维艾夫医院、昆明爱维艾夫医院，医疗资源丰富。
产品评测
旭辉金科春夏里属于普通住宅。
由云南金宏雅房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：3.0
小区绿化率：0.4
根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。
- 户型解读
旭辉金科春夏里简装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小三居（1卫)
面积：85平
3室2厅1卫
户型2：宽敞四居室（1卫）
面积：118平
4室2厅1卫
户型3：宽敞大三居（1卫）
面积：102平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为尖山的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 尖山其他新房楼盘：
目前尖山的在售新盘，还有新城琅樾、保利·阳光城·翡丽公园、东旭御山湖，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
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以上即为幸福里对旭辉金科春夏里的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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