在这个世界上，挑战和机遇往往是并存的，谁能把握住关键时刻，谁便能领先领跑。
2020年，对于广州楼市而言，这个最关键的时刻，正是刚刚过去的3月。
一方面，这是全国复工复产全面启动的开始，意义非凡，挑战艰巨。
但另一方面，这也是市场复苏苗头旺盛的一个月，市场一片红火。
两组来自权威机构的数据，便能印证这一事实：
首先，是市场需求逐步释出，来访猛增，供应亦创新高。
3月，广州一手标杆盘到访量达3.89万组，连续三周均突破1万组；二手新增上门客数量、带看量环比大增2倍以上。
供应方面，一手新增近6000套货量，创2020年新高。
其次，有供应，有到访，网签成交自然随之火速升温。
据广州中原研究发展部，3月，广州一手网签达4391宗，面积达47.82万㎡，环比大涨4倍。
而二手亦连续8周保持上扬，成交2915宗，环比大增325%。
毫无疑问，市场复苏势头，已强于预判情况，机遇蕴藏其中。
广州三料冠军，实地常春藤当仁不让
那么，值此机会，谁才是广州匹马领先的王者？
答案是，位于黄埔科学城长岭居的实地常春藤。
在刚刚过去的3月，实地常春藤逆市狂奔，以328套的成交量，3.4万㎡的成交面积，9.3亿元的销售额，成为当之无愧的广州三料冠军。
丨来源：广州网易数据中心、中指院金额有误，是9.3亿、5亿、8亿
首先，是3.4万㎡的成交面积，在全市来看，远远抛开足足300多个在售楼盘。
其次，若以整个黄埔925套的成交量为参考，实地常春藤，更是以一己之力，撑起了全区1/3的江山。
事实上，这并不令人意外。
回顾过去的4年（2016-2019年），实地常春藤销售金额达108亿，是当之无愧的黄埔一哥，稳居全市TOP10。（来源：中指院）
这样的战绩和实力，整个黄埔，仅此一家。
有产业，有政策，有人，黄埔稳立潮头
为什么，在任务艰巨的3月，实地常春藤仍能凭一己之力，征服全广州的买家，用脚投票？
这与项目地处的位置，不无关系，毕竟，这里是黄埔，GDP实力仅次天河，是广州的“工业一哥”。
而在3月，黄埔更是再迎多项重磅利好，稳立潮头。
丨活力四射的黄埔科学城
其一，作为全市“工业一哥”，今年黄埔持续发力，产业步伐速度不减，冲在广州乃至全国的前面。
回顾过去的一个月，广州各区陆续公布2020年重点项目，黄埔不仅最早按下了经济建设快进键，一口气拿出87个项目，和增城并列第一，投资总额更是高达1335亿。（来源：广州日报）
无论项目数量还是质量，都超过了以往历次同类活动。
毫无疑问，黄埔将迎来又一轮经济爆发。
丨综合整理自：广州日报、白云时事、信息时报等
其二，黄埔紧跟“新基建”潮流，再添“金字招牌”。
就在3月29日，黄埔做出了两个至关重要的决定：
一是，针对新基建，谋划铺排七大体系、120个“新基建”项目，投资超1000亿；
二则，在全国范围内首发推出“新基建10条”，提出，3年投入1亿培育企业、构建基地，最高奖励“新基建”高端人才1000万元等。
要知道，2020年，正是“新基建”的关键之年，是提振国家经济发展的新方向。
而对于广州而言，率先发力的黄埔，自然也蕴含城市新机遇。
其三，也是最重要的一点，除了产业、政策，黄埔最诱人的一点是——有人，而且是年轻人，高精尖人才。
根据3月广州最新公布的各区人口，黄埔一马当先，户籍人口增幅连续3年蝉联全市第一，维持六七个百分点。
要知道，根据数据，黄埔，还是全广州最年轻的区。
这里老年人口仅7.1万，全市最少，仅占全区总人口的6.2%。（来源：市老龄委、市民政局、市统计局《2018年广州老龄事业发展报告和老年人口数据手册》）
毕竟，这里是广州的经济大区，就业人口高，年轻人口净流入量亦逐年增大。
未来几年，随着产业升级，经济提速，大量的“人才红利”将被释放，黄埔能量如何，不言而喻。
三大王牌，整个黄埔独一无二
优质的地段不可或缺，当然，实地常春藤之所以能够领跑市场，归根结底，还是在于三大王牌：
优质的学校配套、成熟大盘、社区创新“黑科技”。此三项，放眼整个黄埔，都是独一无二的存在。
01
十二年一贯制市二中，家长们的定心丸
先来看看位于项目内部12年一贯制的教育配套——市二中（公办）。
其确定性，是黄埔其他楼盘所不能匹敌的。
｜市二中实景图
首先，这是一所十二年一贯制学校。
众所周知，根据2020年招生意见稿，在广州，无论是公办学校，还是热门民校，都逃脱不了电脑派位的命运。
但唯有九年/十二年一贯制学校例外，根据规定，该类学校将优先招生本校小学生。
而根据2019年招生政策，二中开元学校明确指定，招收实地常春藤符合政策的适龄儿童。
在这里，无论是小学，还是初中，许多家长都可以免去对于自己孩子学位的担忧。
其次，市二中开元学校已经开学两年之久，也是黄埔目前一手楼盘中，唯一一所小学、初中均已开学的一贯制学校。
业主下楼就能享受优质教育，是看得见，摸得着的利好，家长无需望眼欲穿，苦等学校落成。
再者，放眼黄埔区现有的一贯制学校，这也是目前唯一仅对口招收一个小区学生的一贯制学校。（注：针对在售一手新盘统计，根据2018/2019年招生政策）
对于家长而言，无疑是一颗定心丸。
02
5年雕琢，科学城唯一百万方大盘
事实上，作为科学城唯一百万体量大盘，实地常春藤，早已为广州人所熟知。
这是一个建面超200万的巨无霸社区，自2016年入市至今，已经雕琢了5年之久。
这意味着，至少已有两万人安家于此，社区醇熟，生活氛围浓厚。
| 实地常春藤实景图
首先，实地不惜豪掷4500万，打造了一个18万方的欧式风情园林。
一步入社区，你便能感受到迎面扑来的欧式诗意生活。
各式雕塑随处可见，每一块石材都精挑细选，每一个纹路精心打磨，单是门口的女神雕塑喷泉就造价超过200万。
| 欧式雕塑实景图
而漫步其中，四季都感受到不一样的风景，罗汉松、法国含笑等法式园林恍若置身巴黎。
并且根据景观节点设置多处水景，一步一景，皇家园林的浪漫紧随身边。
| 实地常春藤实景图
若是愿意走多两步，旁边还有超300亩的华圣公园及红旗水库。
黄旗山、水牛山、甘竹山三山环绕，简直是背山望水的圣地。
| 公园实景图
作为一个体量大盘，项目的商业配套也同样不缺。
实地常春藤自身规划有8万㎡商业街，实地影院、贝瑞宝利母婴店、逗号便利店、家有健康医疗服务中心、海绵儿童培训中心应有尽有。
足不出户，就能随时开启品质生活。
丨商业街
如此绝美园林、生态环境、完善配套的大盘，自然成为当下白领阶层的心之所往。
03
品质交标，智能黑科技赋能
当然，除了优质的学校、醇熟的社区，实地常春藤的社区创新“黑科技”亦是自带buff加持，是不少新锐青年的动人选项。
归家之时，顿时化身为科技电影的主角，无需用手操作，直接人脸识别，就能进入大堂。
丨实地常春藤智能化人居
还有【hachi bingo健康服务机器人】，可一键操控居家场景，归家、离家等模式轻松切换。
丨实地常春藤智能化人居
而卫生间的【puppy cube AI触控投影终端】，可预告今日天气，让你在出门之前，实时了解道路交通情况，避开拥堵路段。
【hachi delight机器人】更是令人惊艳，在特殊时期的当下，可为业主提供送货服务。
忙于照顾孩子？不想化妆出门？在实地，人人都有一个“跑腿小哥”。
送商品、拿快递，高效、安全，将智能化生活示范到极致。
丨实地常春藤智能化人居
最重要的是，这样一个地段优质，社区氛围成熟，还有学校保障的百万方大盘，价格亦极其美丽，均价28000元/㎡就可以入手。
别忘了，这里是黄埔，是科学城，是总部经济最为密集的地方，未来人才荟萃，机遇喷薄欲出。
目前，实地常春藤在售75m-137m两房至五房，充分考虑了各个预算层次的购房者。
| 客厅实景图
面对这样一个省级名校+智慧科技+高配套销冠大盘，先知先觉的购房者早已前去抢购。
毕竟黄埔已经迈入3万+时代，想要抢占涨价先机也只有把握当下了。
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