SperJiang
我是小杜講房子，也是一名房產從業者，為您解答下為什麼中介都急著帶你去看房。
1. 帶客戶看房是我們的工作內容之一，做過這行的都知道帶看是距離簽單最近的動作，如果沒有客戶看房，簽單就無從談起，當然就著急帶客戶看房啦；
2. 想必聯繫了中介看房的應該也就是有購房需求的，真閒著讓中介帶著看房玩的是少數，中介如果是不急不慢的帶著客戶晃悠，不主動聯繫客戶，問一句答一句那會留下什麼樣的印象，是不是會覺得這個中介不上心，不負責任；
3. 幹過中介的都知道一切月月歸零的，每個月都是新的開始，如果遇到客戶不著急，客戶丟失的話，對自己將是多大的損失，尤其是特別靠譜的客戶；
4. 中介也是一個競爭非常激烈的行業，一個門店裡的同事，一個公司的同事，甚至是一個區域不同公司的中介，撬客戶什麼的都是家常便飯，早點帶客戶看房子看完房子也是維護好自己資源的方式。
這就是我關於中介為什麼都著急帶客戶看房的原因，我是小杜講房子，希望能夠解開您的疑惑。
小杜說房子
我是幹中介，非常有感觸。
說個案例，中介會聽到很多問題，中介最煩的問題是什麼，就是”這房子底價多少”。其實中介知道底價，告訴你很容易，但是又不會告訴你真實底價。這句話信息量很大，很可能客戶就是問問，並沒有購買的誠意。也很有可能客戶已經看好這套房子了，但是怕買貴了，四處打聽最底價。遇到這種兩客戶，如果直接如實告訴底價，對中介沒有任何好處，100%被白嫖。對中介來說最好的辦法就是邀約看房，約失敗了可以大概率排除沒誠意的人，約成了可以把真正想買房的人變成自己的客戶。至於中介不在乎你關心什麼樣的房子，我想說中介一個月看過的房子比你一輩子看過的都多，什麼樣的房子對中介來說不是不在乎，是太容易了。見面了現安排看房都來得及。那為什麼你沒買到滿意的房子呢，那是另一個問題了，原因有很多，有的是中介的問題，大部分是客戶自己的問題，有時候客戶想要的是他自己在腦子裡建造的房子，現實中根本沒有這樣的房子，只有多看才會慢慢從市場中學習，在實地看房的過程中，中介也能更好的發掘客戶的真實需求。跟鍵盤俠在電話裡嘮真的效率很低，買車有很多鍵盤俠，買房子又何嘗不是呢。
最後我認為購買二手房確實比新房更保險，但中介行業發展時間短，門檻低，從業人員多，內卷嚴重。結果就是，與國外比較，客戶認可的中介費低，但是服務體驗差專業度差。要知道，一分錢一分貨。
身邊的豪宅置業顧問
為啥中介都急著帶客戶去看房，當然是想讓你將房子買了，自己賺錢唄，誰管房價高還是低，忽悠一個是一個，你不來看房，房子賣給誰，錢從哪賺？
中介見到客戶就跟狼見到肉一樣，得上前撲，你不撲就有人撲，誰撲上去就有可能帶客戶看房，就有可能成交，就有可能賺錢，換你撲還是不撲？
這就是廣大客戶業主對中介的看法，認為中介唯利是圖，忽悠欺騙，為達目的不擇手段，然而真正的房產經紀人確不是這麼考慮，接下來我們一起討論下，房產經紀人為什麼急著帶客戶看房。
一、性價比高的房源能推薦給自己客戶就一定要推薦給自己客戶。
中介掌握大多數房源信息，對於房源的優質性，出售時間，看房次數都有一個心理預期，何況每一套優質房源的出現，必然伴隨每一個有該優質房源需求客戶的房產經紀人為自己客戶推薦，近而達到一個看房次數多，房源被選擇的機會多，更容易促成成交，除非自己客戶不滿意，不認為是自己需求房源，在看房之前，身為客戶的經紀人，必然先為客戶把關，根據掌握的客戶需求為客戶推薦房源…
這也好比明星經紀人為自己的明星接各種影視，綜藝一樣，一個好的經紀人能為自己旗下明星接到優質影視作品，綜藝節目，讓自己旗下明星越來越有影響力，曝光率，而有些經紀人的選擇卻讓自己旗下明星越來越差，就是這個道理，關鍵在於經紀人能不能為自己客戶把好第一道關，能不能讓自己客戶得到最大利益。
二、性價比高的房源不常有且容易出售
性價比高的房源出現的過程沒有客戶想的那麼容易，尤其是那些長期沒人看，價格高的房源突然降價，突然能配合看房，其背後都是房產中介和業主溝通的結果，房產中介做這些事情也是根據當時的市場環境，成交房源對比，業主售房急切程度多重因素考量，絕非故意打壓房價，畢竟都是成年人，誰也不傻，不是中介三言兩語就能忽悠，欺騙，所以說每一套優質房源都是孤品，賣了就不會在有，即使再出現也絕非這套房。
三、客戶總會想有那麼多房子賣，選擇性很多
房子確實很多，可真正優質的房源卻很少，這是任何一個區域普遍存在現象，何況每一套房源都有他的唯一性，性價比高的房源也架不住多家中介，幾十個客戶看房，所以但凡優質房源出售基本上最快一週時間出售，絕不會留太多時間，然而很多客戶認為房源那麼多，可選擇的房源更多，然而並不是，房源多，選擇性不多才是一個正常的市場環境，房源多，選擇性也多的時候無非兩種情況，一種房價上漲，一種房價大跌…
所以中介都著急帶自己客戶看房，那是因為優質房源不多，越優質的房源被看次數短時間增多，成交機會大，就像前面說的那樣，中介也是為了賺錢，為了生活，沒必要說的多麼偉大，說啥是為了給客戶找到合適的房子，只不過因為優質房源就是最為合適的房源，就在那裡，最後房落誰家，看緣分！
