“資金是房企的命脈”。沒有一個行業如同房地產行業這般依賴融資，因此最能夠觀察房地產行業未來發展趨勢的，一定是資金的走向。
2019年房企融資的關鍵詞是：渠道收緊，成本抬升。
房企最依賴的開發貸款，增速持續回落。今年前三季度，房地產開發貸款餘額11.2萬億元，同比增長11.7%，增速持續回落，較上年末回落10.8個百分點。
由於融資渠道全面收緊，境內融資困難，今年房企的美元債呈現井噴。克而瑞數據顯示，截至11月中旬，中資上市百強房企2019年以來已發行美元債643.28億美元，已遠超去年全年規模。
這種背景下，房企的融資成本呈現出分化的局面。克而瑞數據顯示，2019年11月房企的平均融資成本為6.61%，但評級較差的房企融資成本普遍突破10%的關口。
由於過去幾年房企普遍銷售暢旺，今年房企的利潤表現普遍優秀，分紅也十分豪爽。其中，中國恆大以187億元的分紅總額成為冠軍，碧桂園為106億元，萬科為118.12億元，三巨頭分紅均超過百億元。
2020年房地產融資預測：中指研究院認為，12月中央經濟工作會議重申房住不炒，中央層面政策基調保持不變。在“以穩為主”的目標下，2020年行業融資環境難有明顯改善，企業資金壓力依然較大。企業要有新的行業發展觀，更加註重產品、服務水平的提升，在城市投拓、營銷節奏把控方面同步做到“因城施策”，打造更加適應政策節奏調整的企業發展基因。
關於蜂巢裡平臺（Fortune Link）
「蜂巢裡」是由信基集團、中國酒店用品協會、行業龍頭企業及產業資本聯合成立的廣東信基蜂巢科技有限責任公司旗下自主研發的金融科技平臺，打造集供應鏈系統管理、供應鏈金融、外貿綜合服務、品牌建設等服務為一體的產業生態圈；推動互聯網、資本與產業的深度融合，提升產業資源集中度和整體盈利水平，加快酒店用品行業提質增效、轉型升級。
