之前两篇文章，分别介绍了《样板间里的障眼法》和《超远郊小户型的缺陷》，今天我继续介绍一些售楼处常见的误导伎俩，帮助大家避坑。
进入售楼处，最吸引人眼球的是什么？
当然是开发商精心制作的区位图了。
注意，上句话的重点不是区位图，是精心制作。
一）飞天遁地
以一位读者咨询的联发锦里为例，如果你去售楼处，售楼员会指着区位图对你说“我们项目交通便利，离地铁3号线大学城站只有5分钟路程”。
然后你拿出手机，点开百度地图，会惊奇地发现联发锦里和3号线之间步行需要1个小时，而且路程是一个匪夷所思的巨大三角形。
Why？
因为联发锦里和3号线之间，是一条河。
5分钟抵达3号线也不是不可能，前提条件是你需要飞过去。。。
至于5分钟车程之类的说法，他们通常说的也是直线距离，你的汽车同样需要飞过去。
二）顶天立地
人会不会飞，这属于科幻题材，不在我这个地产号讨论的范畴。
接下来我继续说地产号该说的。
当我们看到这张图的时候，你一定以为联发锦里紧邻迎水道延长线。
实际上呢？
两者之间隔着一片空地。
开发商如何做到让大家忽略这片空地呢？
答案是
调整比例
把自身项目尽量画大，把与周边商圈和主干道的距离尽量缩短，这样一来，无论项目多偏僻，都能给人一种置身黄金地段的错觉了。
说句半开玩笑的话：只要你狠得下心，把自身图标做得足够大，每个项目都可以声称自己挨着天安门。
（大家脑补这张图吧，不放了）。
三）翻天覆地
我相信开发商还是有节操的，一个天津项目，还说不出紧挨天安门这种话。
可你要问开发商项目周边规划，那就要准备迎接一个翻天覆地的大变化（谎言）了。
由于市中心拆迁成本过高，大部分新开楼盘都位于偏僻的郊区，周边配套设施普遍贫瘠。
这就到了开发商展示自身想象力的时候了：
项目东边未来有地铁
项目西边未来有学校
项目南边未来有医院
项目北边未来有卖场
总之吃喝玩乐一应俱全，比市中心还市中心。
对于开发商描述的种种规划，我的态度一向明确：
不听、不信。
您买下的地块自己说了算，
出了小区您说话就不算了，
您拿什么保证规划的落实？
卖楼的时候承诺旁边建花园，
交房的时候变成了垃圾中转站，
这种烂事我又不是没遇到过。
作为一名《圣斗士星矢》的铁杆粉丝，
我绝不允许同样的招数在自己身上用两次。
四）我不是针对谁
正所谓断人钱财，有如。。。
我这样写联发锦里，想来开发商是不太乐意的。
好在我人微言轻，这个号又属于小众范畴，应该还入不得开发商法眼。
各位读者看在我兢兢业业搞科普的份上，就不要举报了。
话收回来，就是被举报也没什么可怕的，
大不了我换家开发商的区位图就是了，
反正大家的制图手法都差不多，稿子不用改的。
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