房屋面積主要有建築面積、使用面積、套內建築面積、共有建築面積、分攤建築面積、此外還有預測面積、實測面積、合同約定面積、產權登記面積等。下面幫大家逐個解釋一下。
建築面積
房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）永久性建築
使用面積
房屋內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算
套內建築面積
由套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成的面積
共有建築面積
各產權人共同佔有或共同使用的建築面積，它按一定方式在各產權人之間進行分攤
分攤的共有建築面積
某個產權人在共有建築面積中所分攤的面積
預測面積
分為按圖紙測算和按已完工部分結合圖紙預算兩種。
按圖紙測算的面積，是指在商品房預售時按照商品房建築設計圖上尺寸計算的房屋面積
按已完工部分結合圖紙測試面積，是指對商品房已完工部分實際測量後，結合商品房建築設計圖，測試出房屋面積
實測面積
竣工後由房產測繪單位實際測量後出具的房屋面積實測數據。
合同約定面積
商品房出賣人和買受人在商品房銷售合同中約定的所買賣商品房的面積
產權登記面積
由房產單位測算，標註在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋建築面積
大家購房應該熟悉各種面積定義，以免多花冤枉錢。
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