最近松江泗涇的一房賣得很好！
國慶七天裡，僅牡丹逸庭一個小區就賣了4套一房，170萬左右成交的。
新凱四期這邊性價比高的一房基本就要賣完了，還剩下桂花錦苑10樓的一套，169萬。
桂花錦苑1房戶型
除了一房以外，我們最近在主推兩室一廳的房子。
兩房分為中間套和邊套，兩種戶型各有優缺點
中間套戶型方正，客廳臥室都朝南，但衛生間和廚房採光不好。
中間套02戶型
邊套南北通透，全明戶型，但戶型狹長，客廳和次臥是朝北的。
東邊套
一般中間套72平，邊套77平，喜歡室內面積更大點的都會選擇邊套。
在房屋買賣中，裝修只分毛坯和精裝修。
一般簡裝都是當毛坯賣，因為簡單裝修客戶都看不上，買過來後要重新裝。
這樣就要把以前的裝修拆掉，無形中加大了裝修難度，與其這樣，還不如買個毛坯。
毛坯房
現在澤悅路326弄牡丹逸庭就有個這樣的中間套，簡單裝修，裡面住著租客，房東想把房子賣掉，就當作毛坯出售。
目前掛牌203萬，71.36平，在8樓，總高18樓，這套房子是小區中間套中最便宜的一套。
同小區還有個邊套的毛坯，掛牌217萬，76.36平，在8樓，總高18樓，靠河。
精裝修
除了毛坯之外，還有一些客戶覺得自己裝修太麻煩，需要空置期；另外有孩子的，認為裝修會有甲醛，也傾向帶裝修的房子。
目前新凱四期這邊中間套帶裝修，性價比最好的一套是在蘭花清苑澤悅路211弄。
掛牌價215萬，72.75平，在4樓。
還有套豪華裝修的中間套，在桂花錦苑，澤悅路99弄
掛牌價221萬，71.35平，在12樓。
同小區邊套精裝修的，有套235萬的房子，77.54平，11樓。
另外牡丹逸庭有套2樓的，掛牌215萬，76.43平。
新凱四期有5個小區，都是動遷房，均價在28000-29000.
兩房中間套成交價在200-205萬
邊套成交價在215-220萬
精裝修的房子則至少加上10萬。
中間套210-215萬，邊套230-235萬。
分享到:
