4月3日，能达商务区南通卓越第十子——卓越府 ，城市生活展厅暨案名正式亮相；
4月10日，万科沪通滨江项目案名正式发布——万科海上明月；
4月11日，海门北部新城新项目——璟园三大城市展厅盛大开放；
4月12日，南通家纺城板块纯新盘——碧桂园天玺示范区&样板房正式开放；
近来，南通楼市又涌现一批纯新盘，各项目产品规划如何？计划何时首次开盘？本篇，我们一起来看看吧
一、崇川区
崇川区目前已知有2大新项目——招商滨江R19028项目和中海翠湖溪岸。
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招商滨江R19028项目
4月3日，南通公共资源交易网发布一大批涉及招商滨江R19028地块的招标公告。
根据公告，项目共设置3个功能区，总面积超19万方，规划小高层+高层组合式产品，户型建面98-300㎡。
功能区一内将建造4栋26F高层和13栋17F小高层，户型建面98-158㎡。
功能区二内将建造5栋24F高层和16栋17F小高层，户型建面98-180㎡，小区内部设有6000㎡的公共绿化。
功能区三内将建造12栋17F小高层，户型建面140-300㎡，小区内部设有2800㎡的公共绿化及水景。
据透露，项目预计今年下半年首开。
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中海翠湖溪岸
中海翠湖溪岸位于世伦路与观畅路交汇处，属于新东区板块。
规划9-10F洋房和15-17F高层，户型建面125-175㎡，精装交付，现房销售。
预计5、6月售楼处开放，9、10月洋房开盘，放风价28000元/㎡起。
二、港闸区
2020年港闸区已有4大纯新盘释放消息，分别是陈桥板块——融信澜宸；市北科技城板块——远创湖悦云境；北大街板块——绿城R19024项目和盛和CR19027项目 。
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融信澜宸
融信澜宸项位于高铁新城商圈与五水商圈交汇处。4月10日，项目产品线上发布会举行。
小区规划21栋精装洋房、25栋毛坯联排及5000㎡商业配套。
预计4月底或5月初首开洋房，户型有98㎡和120㎡两种。首开价格暂未公布，根据拿地楼面价8537元/㎡和容积率，预估在19000元/㎡左右。
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远创湖悦云境
远创湖悦云境位于通宁大道西、永福路南，属于市北科技城板块。
规划19栋洋房、22栋高层及约4.5万方商业，户型建面约95-120㎡，精装交付。
项目拿地楼面价6424元/㎡，放风价在18000-19000元/㎡，预计5月售楼处公开。
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绿城R19024项目
绿城R19024项目位于永怡路南、友谊路东，属于北大街核芯板块。
规划14栋9-11F小高层，密度低、楼间距大，仅500多套房源。
项目拿地楼面价14898元/㎡，为港闸区最高，放风价高达27000-28000元/㎡。
据悉，项目封顶销售，预计5、6月份开设临时展厅，最快9月开盘。
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盛和CR19027项目
盛和CR19027项目位于永达路南、北大街西，同样属于北大街板块。
项目规划11栋17F小高层＋4栋26F高层，另规划近3万方商业商务，需配建一座五星级酒店。
三、开发区
开发区能达板块的2大新项目——远创宸樾和卓越府也已先后动作。
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远创宸樾
远创宸樾位于龙腾路与同仁路交汇处东侧，规划1栋9层小高、9栋11层小高、27栋18层高层，2栋25层高层、4栋27层高层，户型建面96-138㎡，精装交付。另配有约5000㎡精品菜市场及约15000㎡商业。
项目拿地楼面价9844元/㎡，放风价约23000元/㎡，封顶销售，预计5月首开。
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卓越府
卓越府位于东方大道西、同仁路南，规划24栋洋房和高层，其中6栋11层洋房，9栋10层洋房，5栋27层高层，3栋22层高层和1栋24层高层，户型建面约98-143㎡，精装交付。
项目拿地楼面价10052元/㎡，预计入市价格不会低于远创宸樾项目，估计在23000元/㎡以上。项目临时展厅4月3日亮相，预计6月公开售楼处。
四、中创区
2020年中创区将有3大纯新盘入市，作为2019年土拍楼面价最高区域，今年中创区楼市备受关注。
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万科方圆
万科方圆位于胜利路西、洪江东路南、A大道北侧，规划20栋小高层，户型有128㎡、158㎡、175㎡、230㎡四种，
项目拿地楼面价18406元/㎡，预计入市价格不低于35000元/㎡，封顶销售，预计4月展厅开放，下半年首开。
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华润悦府
华润悦府位于洪江东路南、通富路东，规划8栋24F高层＋6栋18F小高层，户型建面约107-140㎡，精装交付。
项目拿地楼面价17616元/㎡，放风价36000元/㎡，封顶销售，预计下半年首开。
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金鹰世界
金鹰世界含5个商业地块和2个住宅地块，合计占地约19万方，总建面超百万方。
业态涵盖了超级购物中心、滨水街区、5A甲级写字楼、5星级酒店、天际公寓以及高端住宅六大主题业态。
住宅部分规划17栋25F高层，户型有118㎡、138㎡、158㎡、178㎡四种。精装交付。
预计6、7月首开南区1#、2#、4#、7#楼，放风价30000-35000元/㎡。
五、通州区
通州区目前已知有7大纯新盘待开，分别是金沙主城板块——春晓熙岸；南山湖板块—神辉上麟府和碧桂园桃李江山；金沙湾新区——绿地江海图；家纺城板块——碧桂园天玺；五接镇板块——万科海上明月；通州湾板块——世茂江海天成。
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春晓熙岸
春晓熙岸位于希望路与银河路交汇处，属于通州主城区板块。
项目规划10栋18F高层＋4栋11F小高层 ，户型建面88-130㎡，毛坯交付。
预计4月底首开北侧6栋18F高层，具体为10#、11#、12#、13#、15#、16#，共计约322套房源，高层户型面积有94㎡、98㎡、110㎡、116㎡、120㎡五种，放风价约14000元/㎡。
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神辉上麟府
神辉上麟府位于扬子江路与玄武湖路交汇处，属于通州南山湖板块。
项目规划11F小高、6F洋房、叠墅、大平层四大产品类型。
预计4月底首开小高层房源，户型103㎡和122㎡，毛坯交付，放风价约15000元/㎡。
03
碧桂园桃李江山
碧桂园桃李江山位于牡丹江路与金桥路交汇处，也属于南山湖板块。
项目规划14栋17-18F小高层，建筑面积约80㎡、100㎡、122㎡、185㎡ 四大户型。
预计4月中下旬首开，将推出4栋约240套房源，首开80㎡、100㎡和122㎡三种户型，毛坯交付，放风价14500元/㎡。
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绿地江海图
绿地江海图位于新世纪大道与鹏程大道交汇处，属于金沙湾新区。
规划10栋11F小高层、18栋16F-22F高层、4栋办公楼及沿街商业街，是集住宅、办公、酒店、商业等多业态为一体的大型城市综合体。
预计4月售楼处开放，5月首开。
05
碧桂园天玺
碧桂园天玺位于家纺城板块，地处南通主城区、通州、海门三区中间。
项目规划5栋18F住宅，建筑面积约106-136㎡，另配建约4200㎡商业。
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万科海上明月
万科海上明月位于李港路与沿江公路交叉口东南100米，规划建筑面积约75-125㎡高层，其他信息待定。
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世茂江海天成
世茂江海天成位于通州湾板块，由1F/5F/6F/8F（一期）等产品组成，目前一期已实景呈现，暂定5月份首开。
六、海门
海门目前已知有4大纯新盘待开，分别是江海路板块——春江明月苑；主城板块——春风里；北城板块——北宸壹号馨园和璟园。
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春江明月苑
春江明月苑位于海门北京路北、江海路东，属于江海路商圈。
项目规划11栋洋房，建筑面积约110-135㎡，目前临时展厅（海门龙信广场一楼）已开放。
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春风里
春风里位于秀山路南侧、长江路西侧，属于海门主城板块。
整个小区是由2栋11F、17F的精装小高层，16栋6F毛坯洋房以及3栋7F毛坯洋房组成，其中小高层户型为131㎡，洋房户型为195㎡和265㎡，总规划户数326户。
项目拿地楼面价11272元/㎡，预计4月首开，价格待定。目前欧尚超市（海门店）展厅、新文峰大世界两大城市展厅已对外开放。
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北宸壹号馨园
北宸壹号馨园位于海门北部新城板块，由南通三建和康佳联合打造。
规划22栋高层和洋房，其中高层户型为103㎡和118㎡，洋房户型为119㎡和126㎡。
项目拿地楼面价4004元/㎡，首开时间和价格待定。目前临时展厅已公开，位于龙信广场，预计售楼处5月公开。
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璟园
璟园同样位于海门北部新城板块，由龙信、雅居乐、荣润、海门交建四大房企联手打造。
规划16栋高层和洋房产品，建面约92-147㎡。
项目拿地楼面价6568元/㎡，首开时间和价格待定。目前三大城市展厅开放，分别位于临时营销中心（宏伟路与红海路交汇处）、龙信广场（1楼）、文峰广场（1楼）。
七、启东
启东目前已知有2大纯新盘待开，分别是银洲蝶湖中心悦府和阳光城西欧文澜府。
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银洲蝶湖中心悦府
银洲蝶湖中心，集城市封面地标、品质住宅、五星级酒店、甲级办公、缤纷商业于一体。
其中，住宅部分——银洲蝶湖中心悦府，规划18栋高层，建筑面积约108-292㎡，全屋精装交付。目前，银洲蝶湖中心悦府生活体验馆已开放，位于公园路与黄浦江路交汇处。
据悉，银洲蝶湖中心悦府预计5月首开1#、2#、3#楼三栋，户型包括108㎡、140㎡、170㎡、245㎡、292㎡五种，
均价约16000-17000元/㎡。
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阳光城西欧文澜府
阳光城西欧文澜府位于吾悦广场旁，规划19栋高层住宅，建筑面积约80-152㎡，精装修交付。项目开盘在即，目前预约中。
八、如东
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熙悦
熙悦位于如东富春江路与黄山路交界处，属于中心城区板块。
项目规划
2栋多层和3栋小高层，建面约91-136㎡，共计388套，体量较小。预计4月首开162套房源，目前预约中。
八、海安
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悦上湖
悦上湖位于海安上湖大道与南海大道交界处，是上湖创新区人居开篇之作，项目规划高层和洋房，户型建面约106-165㎡，洋房产品即将面世。
