編輯/黃黛青
今年，新吳幾個區域的規劃更新，未來可以說是利好不斷！
下面是無錫市自然資源和規劃局連發五則規劃調整公示，進一步明確與完善新吳區的區位規劃。
江溪四-工博園管理單元
·規劃範圍:
無錫新區商務綜合配套區控制性詳細規劃江溪四-工博園管理單元：東至新陽路、南至泰伯大道、西至團結路、北至東安路，總面積4.67平方公里。
（規劃圖）
（地圖示意圖）
·更新內容及理由:
（1）結合2號線東安站周邊薈聚、宜家、麥德龍等商服設施的集聚輻射效應，呼應周邊長泰國際、華潤江南府等居住地塊建設，將新紡路北側商業用地(B1)調整為商住混合用地(RB)，完善居住功能佈局。
……
（3）本區域專業市場同質化競爭激烈，發展趨於飽和，結合市政府商改住政策，增強人氣，匹配居住功能。將金城路北側商業用地(B1)調整為商住混合用地(RB)。
（4）本區域專業市場同質化競爭激烈，發展趨於飽和，結合市政府商改住政策，增強人氣，匹配居住功能。將金城路南側商業用地(B1)調整為商住混合用地(RB)。
（5）本區域專業市場同質化競爭激烈，發展趨於飽和，結合市政府商改住政策，增強人氣，匹配居住功能。將錫賢路南側紡城大道東側商業用地(B1)、工業用地(M1)調整為商住混合用地(RB、BR)。
（6）為了完善居住功能佈局，並補充相應的教育設施。在錫山大道北側增配15班幼兒園。
（7）為了完善居住功能佈局，並補充相應的教育設施。在金城路北側地塊增配18班小學及12班幼兒園。
……
（11）完善居住功能佈局，並補充相應的教育設施。在金城路南側地塊增配12班幼兒園。
（12）結合《無錫市農貿市場專項規劃》，優化商業網點佈局，補充相應配套設施。在錫賢路南側紡城大道西側商業用地(B1)配建菜場。
（15）落實《無錫新吳區公共服務設施布點更新規劃》，落實教育設施。在錫賢路南側增配30班中學、36班小學及15班幼兒園。
（16）新紡路南側現狀公寓建設沒有預留道路，拓寬東西向支路緩解交通壓力。錫山大道兩側中間南北向支路結合實際建設控制，東西向支路由14米拓寬至20米。
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江溪二-核心區管理單元
·規劃範圍:
無錫新區商務綜合配套區控制性詳細規劃江溪二-核心區管理單元：東至錫興路，南至新光路，西至機場路，北至太湖大道、富巷浜，總面積2.80平方公里。
（規劃圖）
（地圖示意圖）
·更新內容及理由:
（1）優化用地結構，增加商住混合用地，形成完整居住社區組團。將科研設計用地（B9a）、商辦混合用地（BB）調整為商住混合用地（RB）。
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（5）以《無錫市新吳區基礎教育設施提升三年行動計劃》為參考依據，調整相關教育設施的佈局及規模，進一步完善規劃區教育設施配套。將中小學用地（A33）調整為二類居住用地（R2）。
（6）以《無錫市新吳區基礎教育設施提升三年行動計劃》為參考依據，調整相關教育設施的佈局及規模，進一步完善規劃區教育設施配套。調整商住混合用地（RB）為中學用地（A33b）。
（7）以《無錫市新吳區基礎教育設施提升三年行動計劃》為參考依據，調整相關教育設施的佈局及規模，進一步完善規劃區教育設施配套。調整商住混合用地（RB）為幼托用地（Rax）。
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（14）根據道路設計方案對道路線型進行調整。調整景瀆立交匝道線型。
（15）根據道路設計方案對道路線型進行調整。調整廣南立交匝道線型。
鴻南-後宅南管理單元
·規劃範圍:
無錫新區高新區C區控制性詳細規劃鴻南-後宅南管理單元：東至飛鳳路，南至滬寧高速公路，西至錫通高速公路，北至錦鴻路，總面積8.71平方公里。
（規劃圖）
（地圖示意圖）
·更新內容及理由:
（1）根據《無錫市新吳區分區戰略（產城融合）發展規劃》中對產業用地的轉型升級要求，結合規劃中對低效工業用地進行退二進三的調整措施，同時考慮到未來鴻山旅遊型城鎮發展的需求，
將工業用地（M1）調整為二類住宅用地（R21）。（2）結合現狀實施情況，考慮到物聯網產業發展需求和未來園區提檔升級要求，將二類住宅用地（R21）、娛樂用地（B31）調整為生產研發用地（Ma）、商業用地（B1）和商住混合用地（Ma/Raa）。
（3）結合現狀實施情況，考慮到物聯網產業發展需求和未來園區提檔升級要求，將單身公寓用地（Raa）、二類住宅用地（R21）調整為生產研發用地/單身公寓用地（Ma/Raa）和生產研發用地（Ma）。
（4）結合現狀實施情況，考慮到物聯網產業發展需求和未來園區提檔升級要求，將零售商業用地（B11）調整為商業用地/商辦用地（B1/BB）。
（5）考慮到飛鳳路道路快速化的新定位，結合實際發展情況和配套設施的調整，優化用地功能，滿足鎮區人口住房的需求。
將商住混合用地（RB）、娛樂用地（B31）、街頭綠地（G1c）、公共交通場站用地（S41）、零售商業用地（B11）調整為二類住宅用地（R21）。……
（12）結合現狀保留幼托用地。將初中用地（A33b）調整為幼托用地（Rax）。
（13）依據《無錫市區教育設施佈局規劃》和《無錫市新吳區基礎教育設施提升三年行動計劃》，結合管理單元人口變化，保留後宅中心小學，擴建原後宅中學用地，新建2所規劃小學。將小學用地（A33a）調整為初中用地（A33b），將二類居住用地（R2）、和娛樂用地（B31）調整為小學用地（A33a），將一類工業用地（M1）調整為小學用地（A33a）。
（14）根據《無錫市電力專項規劃》調整規劃桐橋變位置，將經十一路、鴻新路交叉口西南側供電用地（U12）調整至鴻山路與經十一路交叉口東南側。
（15）規劃消防站移至後宅北管理單元，且後宅北新增消防站出勤半徑滿足需求，取消該地塊消防站。
（16）（17）根據《新區公共設施佈局規劃》取消加油站用地；由於受西氣東輸管線影響，結合現狀已經建成並投入使用的公交場站；取消原規劃公交首末站，與現狀公交場站合併設置。取消加油站用地（B41）、公共交通場站用地（S41）和滬寧高速以東、新宅路南側排水用地（U21），將商住混合用地（RB）調整為公共交通場站用地（S41）。
（18）結合道路施工方案對道路線型進行調整，調整新宅路、振發路道路線型。
（19）新增規劃支路，緩解學校周邊交通壓力。
（20）根據《新區水系規劃》，結合現狀實際情況對河流線型進行調整。
太科園-新安管理單元
·規劃範圍：
東至運河西路，南至具區路，西至菱湖大道，北至震澤路，總面積約2.79平方公里。
（規劃圖）
（地圖示意圖）
·更新內容及理由:
（1）結合新安老鎮區棚改方案，提升地塊使用效率並及優化公共服務設施的用地佈局。將該區域內部分商住混合用地（RB）調整為二類住宅用地（R21）和商業用地（B1）。
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（3）結合新安老鎮區棚改方案，提升地塊使用效率，綠地佔補平衡。將該區域內部分二類住宅用地（R21）調整綠地加停車場用地（G1a+S42）。
（4）依據建成情況動態維護。將二類住宅用地（R21）調整為街旁綠地（G1c）。
（5）依據現狀已建成情況，並且該地塊不滿足15班幼兒園用地設置標準。將幼托用地（Rax）調整為街旁綠地兼容社會停車場用地（G1c+S42）。
（6）依據區域人口規劃，調整公共服務設施規模。將部分二類住宅用地（R21）調整為18班幼托用地（Rax）。
（7）依據最新新安街道老鎮區道路規劃圖，優化路網結構使道路交通組織更加合理。取消原控規匝道，調整該區域內部分道路線型。
（8）依據建成情況動態維護，調整清源路以南道路線型。
（9）依據最新水利部門水系規劃圖，調整水系。
新吳區第12批次村鎮建設用地
PS：查看完整內容可前往無錫市然資源和規劃局官網，
其中學校學區劃分等相關內容，以後期教育局公佈文件為準！
