一一我們需要什麼樣的市場經濟(20)
新華社痛批深圳萬人搶房，眾籌打新，建議硬核調控後，深圳坐不住了。深圳市住建局局長、黨組書記張學凡表示：政府主管部門高度重視，正在調查處理媒體反映的代持炒房等情況，依法依規嚴肅處理可能的違規行為。
即使深圳堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅決落實中央房地產調控政策和“新深八條”規定。投資者對於代持炒房的熱情仍然不減，仍會發揮聰明才智，想方設法規避政策風險，繼續炒房。
筆者寫過《房價為什麼降不下來》，其中說到，房價不降是炒房投資者的信心來源。而支持大城市房價不落的重要原因是外地人口持續湧入大城市，購房需求旺盛，大城市的房價自然降不下來。假如說，如筆者所在的地方，年輕人都流入城市，不管你處於什麼原因，500元/平米的房價，你賣不賣？不賣你繼續放著，讓銀行繼續向你要利息。可見，城鄉不能均衡發展，是大城市高房價持續不降的重要原因。
一、年輕人的城市夢支撐著城市的高房價
最近，筆者和幾個朋友交流，談到了城市的房價問題。
其中一位朋友說，我國不是房屋不夠住，其中空置率還很高。許多人在鄉村以及小城市都擁有了住房，有許多人還是氣派的別墅。但是年輕人不往農村住，他們嚮往大城市，如北上杭廣深，不管工作幹得怎麼樣，一定要到那裡生活。作為家長，你不得不為他們二次購房置業，即使傾家蕩產也得支持。因此年輕人流入城市，支撐了第二波購房熱，也支撐了城市的高房價。
說到大城市，另一位朋友接著說，按說大城市商業機會多一些，技術創新能力也很強，年輕人就看中了這一點，不管個人能力有多大，都想湧入大城市去掙高工資。其實他們不知道，大城市掙的多，花的更多，凡是開工廠的地方，房價，食物等各類生活費用開支都在漲，增加了生活成本。有些人看不到這一點，盲目流入城市，整幹一年，除了給房東交了房租，支付其它生活開支之後，不但不掙錢，有些人還需要家長給予補貼費用。
的確如此，不少年輕人流入城市，把青春獻給了城市，為房東做了貢獻，臨到而立之年還是一事無成，不得不回到鄉間或內地工作和生活。所以說年輕人的城市夢支撐了城市的高房價。
當然，炒房者也堅信這一點，他們認為，懷有城市夢的年輕人一定會前赴後繼地湧入大城市，傾其所有高價買走他們手裡的房子，成為他們發財致富的接盤俠。
假如說，哪一天年輕人的城市夢醒了，能根據自已的實際情況選擇工作地點，而不再盲目流入大城市，那麼大城市的高房價就該結束了。
二、當人們在大城市活不下去的時候，城鄉均衡發展就開始了
筆者再講一個真實的故事。
筆者家鄉有一戶人家，原先就在南方某市工作。他在工作上是個佼佼者，業績做的很好，很早就在某市安家落戶。但是，即使他努力工作，收入也很可觀，但總是錢不夠花，生活壓力很大。於是他向工作單位不斷申請，希望回鄉工作。可是工作單位在他家鄉也沒有分支機構，於是派他回到了離家較近的陝西西安工作。即便這樣，他的工作壓力仍然很大，最後他病倒了，患了個半癱。
這便是大城市生活不下去的真實案例。
其實，由於高房價影響，普通外地人在大城市生活也是極其艱難。因為高房價加大實體經濟成本，致使普通人掙錢更加困難。因為高房價加大人們的生活成本，總而言之，普通人生活更加困難。
有一位朋友是這樣說的：
深圳房價的津巴布韋化實際上是非常可怕的，越來越多的企業因為高房價、生活成本升高而離開。深圳基於高房價的空心化現象越來越嚴重，我們要接受香港的產業空心化的教訓，更不能讓深圳房價發展成津巴布韋一樣成為嚴重通貨膨脹的代表。要記住自己的歷史責任。
現在，企業家在呼籲，人民在吶喊，
要求降低房價，是因為大家還在忍受高房價帶來的痛苦，希望繼續留在大城市工作和生活。如果有一天忍受不下去了，人們選擇離開，那麼城鄉均衡發展就開啟了進程。這個過程與現在的人們流入城市是一樣的道理。當人們一離開哪個城市，這個城市的高房價就結束了。
當然，這個過程是極其痛苦的，由此產生的認識也是深刻的。
三、抱團發展點燃了“城鄉均衡發展"的星星之火
說到城鄉均衡發展，不能不提到現在鄉村發展比較出名的幾個集體農村，如河南的南街村，河北的周家莊鄉，山西的大寨村，當然也包括筆者家鄉的陽城縣皇城村。
這幾個村莊都有一個共同特點，“集體經濟”發達。都能堅持集體主義的精神，通過抱團發展，將群眾組織起來，發展和壯大集體經濟。
很顯然，他們是城鄉均衡發展的典範。這同樣說明，在市場經濟競爭激烈的情況下，不通過組織起來，抱夥成團，改善鄉村發展環境，發展鄉村經濟，創造新的經濟增長點便是一句空話 。而大部分年輕人現在沒有集體抱團的概念，他們同樣也沒有抵禦市場風險的能力，每一個人為了尋找所謂商機，隨波逐流，被動的流入大城市。他們每個人活動都跟著機會走，絲毫沒有主動作為的精神，情況極其被動。
這說明，真正要發展鄉村經濟，還必須依靠集體力量，在鄉村布點置業，抱團發展，通過集體的拼搏與奮鬥逐步改變鄉村面貌，使鄉村發展成星火燎原之勢，使之成為青年們願意為之奮鬥，適合創業發展的一片熱土。這是城鄉均衡發展中極其重要的一環。
更為重要的是，當大城市不適合年輕人繼續生存時，鄉村的發展便會加快，注入動力。
在《房價為什麼降不下來》一文中，筆者這樣認為：
現在，我國大部分地區的基礎設施均已改善，公路，鐵路四通八達，5G網覆蓋全國城鄉，內地沿海聯繫都很方便。這就為城鄉均衡發展提供了前提條件。各地產業應根據資源賦存條件，人文社會環境合理佈局，並通過互聯網數據經濟加持，溝通聯繫，業務協同，跨區經營，優勢互補，使得城市鄉村協同發展，而不必都擠入大城市，盲目發展經濟都市圈。只要各地就業機會均等，都能協同發展，就沒有必要擠入大城市。這樣，大城市的外來人口必將大大減少，從而有效降低了大城市高價住房的客戶供應量。這樣大城市的高房價自然不能維持。
至於有些人主張大城市可以更好地發揮聚集效益，加快技術創新。筆者再次重申，由於互聯網技術發展，城市鄉村己聯成一片，跨區合作技術上已不是問題，大城市完全可以發揮技術創新發動機的作用，通過互聯網工具聯繫鄉村，組織跨區協作，由城市帶動鄉村共同創新發展，結成緊密的城鄉產業鏈，而不必都擠在大城市增加壓力。
更何況，德國也有很多公司總部座落在鄉間小鎮，這同樣不影響他們創新。可見只有大城市才能技術創新的說法是不成立的。
四、從企業經營與生態發展的角度看城鄉均衡發展
從企業生產經營的角度講，現代工廠，大量企業扎堆於大城市，不但遠離了原材料產地，增加了運輸成本，而且對環境保護，對水，電，氣，油等資源供應造成的壓力也是相當巨大，加大了企業的經營成本。
筆者調查發現，生產經營性企業，與其扎堆在大城市，不如遷徙於原料富集，水，電供應充足的農村，更有利於企業的發展。
企業扎堆於大城市，帶來的另一個問題是交通緊張問題。
大量人員集中大城市，使住處與工作處分離，又加大了市內交通的壓力，使城內大量人口奔波在上班的路上。即使一些城市不斷改善交通設施，仍滿足不了人口流動的需要。有些年輕人，工作時間只有8小時，單在路上就要消耗4小時，很是辛苦。
如果把工廠設在鄉下，讓員工住房與廠區靠近，路上的時間不就節省出來了嗎？這不是效率嗎？
今次新冠疫情，同樣也給人們上了一堂生動的環保生態課。
不管經濟發展怎樣，密集的人口，頻繁的流動，汙濁的空氣，緊張的水源，再加上隨時可能被添加的食品，往往會導致人們體質下降，免疫力降低。致使大城市的生態變得非常脆弱。
通過這次新冠疫情，人們深刻體會到“青山綠水就是金山銀山”這句話的真正含義。同樣也使經濟發達的生態建設顯得更有必要。而城鄉均衡發展是生態發展的重要前提條件。
參考文章
