城鎮居民住房擁有率96%，專家：房子早嚴重過剩了！
根據調查，中國城市居民家庭平均資產為317.9萬元。家族資產主要是實物資產。住房佔近70%。抵押貸款是家庭債務的主要組成部分。佔家庭總債務的75.9%。平均家庭資產是317.9萬！這個數字可能超出了許多人的認知範圍，但對於那些已經習慣於“平均”的人來說，這並不奇怪。
根據數據顯示，中國城市居民家庭住房擁有率為96.0%。擁有一套住房的家庭比例為58.4%。兩棟房子的比例是31.0%。三棟或三棟以上房屋的比例為10.5%。每個家庭擁有1.5套住房。統計數據和真實感受在這裡再次偏離。
這段時間廣東等省市“搶房潮”現象，這種現象的出現，讓很多人購房者擔心房價是否出現反彈。房價真的會報復性反彈嗎？
下面讓我們一起來看看吧
住房過剩
關於住房過剩的問題，不管是70歲大爺，還是23歲畢業生都已經一語道破。其實即便不看官方數據，只需要一個簡單的邏輯，任何人都能做到“一語道破”：
如今的房子都在有錢人手中。有錢人一家人買好幾套房子。爺爺奶奶一套房，爸爸媽媽一套房，年輕人結婚會再買一套房。如果另一半條件相當，那麼到時候小兩口至少會有5套房。
根據公開數據顯示，過去20年我們的地產商總共銷售了177億平米商品房，按照一棟90平方米的房子的平均面積，它是1.97億套。其他各種產權的房屋，如小產權房、經濟適用房和廉租房，理論上是商品房的4倍，也就是說，我國約有8億套住房。8億套公寓解決了14億人的住房問題，平均每戶有1.75人居住。
其實，國家不止一次強調“房住不炒”，並且已經停止將房地產作為短期刺激經濟的主要方式。態度已經很明確，未來房地產的發展方向將圍繞著兩個字展開，那就是“穩定”。
基調沒有變，樓市穩定發展的大方針沒有變，短期出現的”搶房潮“，要麼是開發商故弄玄虛，要麼就是近期積壓的購房需求臨時釋放，並不能改變房地產的長期趨勢。
高空置率
儘管政府目前沒有統一的空置率，但許多機構的統計數據顯示，中國房屋的空置率在20％至25％之間。尤其是房地產投資者的空置率較高，可能高達50％。
一方面，建造越來越多的房屋，一方面，購買房屋的人數越來越少，而且權衡將繼續。沒有理由說未來的房子不會便宜。
據瞭解，2020年中國將進行第七次人口普查，徹底檢查人口的出生和變化以及住房條件。相信有了數據的支持，房地產市場的未來趨勢將會更加清晰。
對於那些仍在猶豫是否要買房的人，如果他們只需要它，現在又有足夠的資金能力，那麼他們當然可以在現階段選擇買房。
如果這是一項投資，並且您想從房地產中獲利，則必須三思。
