小太陽丶
1.巴南區區位優勢明顯。距重慶市中心7公里，區政府距市政府駐地21公里。長江橫貫區境，李家沱和馬桑溪兩座長江大橋溝通南北，重慶“二環八射”中有“二環二射”（內環、繞城，渝黔、渝湘）貫穿區境，其中，渝黔、渝湘兩大出海通道與內環、繞城快速通道在境內交匯；正在建設的渝利鐵路巴南段，規劃中的渝黔鐵路複線綦江段經一品、界石支線，以及全市規劃的9條輕軌線中有3條線（2號線、3號線、8號線）進入境內。
2. 巴南區屬重慶主城區、重慶大都市區，地處重慶市西南部，前身是名邑巴縣，商代時巴人就在此立國建都。1994年12月撤縣建區。
截止2017年底，巴南區轄8個街道、14個鎮，
巴南區位於重慶市西南部。
地質地貌
巴南區地處長江南岸丘陵地帶，地質地貌形態多樣。
巴南區境內河流屬長江水系，主要有五布河、花溪河、一品河、魚溪河、雙河、魚藏溪、黃溪河、孝子河等河流，流域面積1702.24平方公里，其中五布河流域最廣，由幹流和蘆溝、鴉溪河、二聖河3條支流組成，流經接龍、姜家、東泉、木洞等鎮，在木洞鎮匯入長江，流域面積774.03平方公里，總長337.65公里。[9]
礦產資源
巴南區礦產資源達16種，主要有原煤、鐵礦、石油、天然氣、頁岩、石灰石、白雲石、石英砂、鉀土、砂金、地熱水等。
生物資源
巴南區有植物近4000種，其中屬國家保護植物有50餘種。
2017年，巴南區農業產值平穩增長，糧經產值比調整到18.31：81.69。全區糧食總產量30.28萬噸。
2017年，巴南區新培育國家高新技術企業18家、科技型企業51家；新認定高新技術產品57項，全區累計有效期內高新技術產品達到397項。培育高成長企業3家。爭取市科委各類科技項目52項，獲得科技資金2000萬元。新增市級研發機構10家，建成各類研發平臺共61個，其中博士後工作站2個。
星兒紅
房地產市場特別的複雜，重慶這座奇特的山地城市，對大部分購房者來說又特別的魔幻，一直以來都充滿著各種爭議。
因此，在買房的時候，仍然有很多的朋友充滿著疑惑，他們常常會問重慶的巴南區怎麼樣？
今天我們就一起來聊一聊，巴南區的房價表現如何？有哪些具體的配套？未來發展如何？
一，重慶巴南區的房價表現如何？
想要知道一個城市的發展狀況到底怎麼樣，一定要先了解這個城市的房價到底怎麼樣。
在某種程度上，房價體現的是一個城市的經濟狀況，以及收入狀況，發展狀況的指標。
因此，想要了解重慶巴南區到底怎麼樣，一定要先來看看它的房價表現到底如何？
如圖1，重慶主城一共分為九大區域，渝中區，江北區，南岸區，渝北區，九龍坡區，沙坪壩區，大渡口區，巴南區，北碚區。
從圖中我們可以發現，不同區域的二手房均價表現也是不同的，整體上來看巴南區的房價表現最低，僅僅維持在1萬元的單價。
如圖2，整個巴南區分為了幾大主要的板塊，融匯半島，李家沱，南泉，龍洲灣，魚洞，界石等等。
而不同的板塊，二手房的均價表現也不盡相同，當然差距不是特別大。
融匯半島板塊二手房均價表現1.1W;
李家沱板塊二手房均價表現1.1W;
南泉板塊二手房均價表現1.8W;
龍洲灣板塊二手房均價表現1.1W;
魚洞板塊二手房均價表現0.9W;
界石板塊二手房均價表現0.9W;
……
結合重慶其他區域的房價表現來看，巴南區的房價相對來說是偏低的，價格比較親民，對大部分購房者來說，買房的門檻也相對較低。
尤其是還沒有買房的剛需購房者，在這個區域裡面選房，相對來說比較容易上車，能夠快速的買房，解決自己的居住需求，同時抵禦通貨膨脹。
二，重慶巴南區有哪些配套？未來發展怎麼樣？
在第一大點，我們簡單的介紹了一下重慶巴南區整體的二手房價格表現，以及各個板塊的二手房價格表現。
非常明確，整體的價格相對比較低，對大部分購房者而言，買房的門檻也相對較低，能夠提高自己的買房效率。
而一個區域發展好不好，未來到底怎麼樣，還跟這個區域的配套有關，野核這個區域的經濟效益有關。
因此，我們再來看一看重慶巴南區有哪些配套？
第一，商圈配套。
對絕大部分朋友而言，巴南區最熟悉的商圈，就是我們的李家沱商圈。
而隨著這一輪去庫存過後，巴南區的龍洲灣商圈也開始崛起，開始逐漸被廣大購房者和當地居民熟知。
李家沱商圈位於重慶主城區核心區域的南部，屬於重慶主城內環與南溫泉相接。距離重慶的市中心渝中區解放碑只有9公里距離，江北機場也只有35公里。
而龍洲灣商圈，因為修建了萬達廣場，海洋公園，以及大牌開發商雲集而逐漸快速的崛起。
龍洲灣川片區已經形成了渝南大道，龍州大道，巴濱路，內環高速，以及軌道交通3號線，有效的和重慶核心區域鏈接在一起。
當然了，還有其他的一些商圈配套，比魚洞，界石，都是巴南區域各個小板塊的商圈。
第二，交通配套。
一個區域有沒有未來，一個區域能不能發展好，其實跟交通配套有著很直接的聯繫。
從交通配套上來看，巴南區是一個擁有最大潛力的區域，未來的發展可期。
巴南區不僅有著軌道3號線和核心區域有效的連接在一起，還有著其他的一些長江大橋縮短了區域與區域之間的距離。
比如：
1.南兩高速大紅長江大橋的順利合龍，有效的把巴南區和渝北區鏈接在一起;
2.在2019年1月的時候，隨著長江大橋的合龍，接龍，姜家片區的公交車也正式運營，而且覆蓋了巴南全區域。
22條常規的公交路線，40條定製的公交路線，讓巴南區成為重慶首個二環外全區域公交化的區域。
3.白居寺長江大橋雛形出現，有效的縮短了大渡口區和巴南區的距離，把兩個區域鏈接在一起。
4.在2019年11月份的時候，龍州灣隧道工程正式通車運行，實現的內環外環快速連接，加速了巴南區“二環時代”的發展步伐。
當然，還有後期的軌道交通5A線，南泉立交，燕尾山隧道等，這些交通設施也將陸續展開，未來巴南區會發生翻天覆地的變化。
第三，房企配套。
還是那句話，一個城市一個區域想要發展的更好，就要看這個區域的開發商是否雲集。
開發商是城市的修建師，大牌開發商雲集的區域和板塊在未來往往會發展的更快更好。
而單純的看巴南區這個大區域裡面的開發商真的是非常多，各個板塊都是大牌企業雲集。
如圖，我們僅僅只看李家沱和魚洞這兩個板塊的開發商就非常明確，發展趨勢有著美好發展未來的區域。
在這個大區域裡面，雲集了大牌房企有中鐵建，協信，城投，碧桂園，旭輝，金科，華潤，中建信和，華遠，榮盛，攀鋼集團，融信，香港鳳凰，聯發，保利，中國電建，魯能，華熙，新歐鵬，榮安等等。
當然，在其他的板塊，比如龍洲灣板塊，南泉板塊，界石板塊都有這樣的一些大牌房企雲集。
而且結合最近這些開發商拿地的樓面價和整個巴南區域的房價表現來看，未來的上漲空間非常大，發展非常可觀。
比如我們簡單的羅列一下：
華遠項目的樓面價6026元/平;
中鐵建項目的樓面價5007元/平;
中國電建項目的樓面價5000元/平;
保利項目的樓面價5050元/平;
碧桂園+旭輝合資開發的項目，樓面價5027元/平;
融信項目的樓面價6189元/平;
……
是的，我們僅僅只看這三個方面，也非常的明確，巴南區未來發展會非常的好，非常值得我們期待。
當然了，巴南區還有其他的一些配套，比如學具配套，醫療配套，公園配套等等都是非常不錯的。
結合目前巴南區的房價表現，以及這些利好因素來看，巴南區未來的發展非常可觀，畢竟重慶一路向南的打造已經開始，未來南區也會非常快速的發展。
俗話說投資買房，自住買房，改善買房，跟著城市的規劃者往往會比較明智，不僅能夠解決自己的居住需求，還能夠獲得比較可觀的增值收益。
三，小結
總的來說，結合目前重慶巴南區的房價表現，以及配套設施來看未來的發展非常值得，我們期待未來的發展會非常好。
巴南區有著房價低，上車門檻較低的市場優勢，對絕大部分購房者來說是一大福利，不僅能夠快速的買房，還能節約一大筆購房成本。
最後，要特別提醒廣大的購房朋友，重慶是一座擁有著高城市定位的直轄市，隨著城市經濟規模的增長，發展會越來越迅速。
如果你也是一位想要在重慶買房置業的朋友，不妨結合自己的實際需求提前看房，早做準備，早一點買房，解決自己的居住需求。
越早買房，你越能夠節約購房成本。越能買房，你越能夠享受重慶這座城市發展的紅利。
同時，提前解決個人的資源需求，比如，居住，戶口，婚姻，子女教育，甚至是個人在重慶這座城市的發展空間。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
巴南區地處重慶市西南部，前身是名邑巴縣，商代時巴人就在此立國建都。1994年12月撤縣建區。
截止2017年底，巴南區轄8個街道、14個鎮，幅員面積1834.23平方千米；常住人口為106.72萬人。[1]
2017年，巴南區地區生產總值達到716.6億元，其中第一產業實現增加值49.6億元，第二產業實現增加值327億元，第三產業實現增加值340億元。
巴南區旅遊資源豐富，主要有魚洞烏皮櫻桃、五布柚等地理標誌產品，以及南溫泉、東溫泉、聖燈山國家森林、豐盛古鎮、木洞等景區景點。
去年自駕去巴南耍了一圈還不錯，特別是豐盛古鎮很有年代感！
