金三银四一直是楼市传统的销售旺季！但由于受到疫情的影响，西安楼市直到三月才开始逐渐复苏！经过一个月的调整恢复，四月的楼市又给我们呈现出怎样的一番景象呢？
西安04月新房均价 12501 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.78%
西安03月新房均价 12599 元/m²
据安居客最新数据显示，西安4月新房与上月相比均价略微下降，降幅为0.78%。其中，城西、城北、经开、浐灞、曲江、城南、西咸7个区域环比上涨，尤以城西环比涨幅最大，为11.14%。高新、城东两个区域环比持平，仅长安区一个区域环比下降5.99%。
4月，西安房价环比略微下降，加之疫情的逐渐好转，开发商推货走量，市场上的在售项目和即将上市的房源也逐渐多了起来。对于购房者来说，正好可以趁此机会精挑细选，找到适合自己的房子！
城西
城西04月新房均价 15730 元/m²
环比上月增长 ↑ 11.14%
城西03月新房均价 14153 元/m²
由于距离高新近的地缘优势，城西历来都是人们的置业热点区域。随着西安主城区土地储备濒临见底，城西区域可供开发的土地越来越少，新项目也越来越稀缺。因为稀缺，就更显得珍贵！据了解，项目区域目前在售的项目仅有两个，分别为富力开远城和昆御府。这两个项目比较适合首次改善置业人群。
城北
城北04月新房均价 14395 元/m²
环比上月增长 ↑ 1.58%
城北03月新房均价 14171 元/m²
城北区域目前在售项目有10个，待售项目5个，刚需、改善项目皆有。刚需购房者可关注世茂璀璨倾城、白桦林溪、大兴正荣府以及即将面市的纯新盘中保达·理想时光。改善客户可关注未央金茂府、中国铁建西派国际以及中南君启等项目。另外，该区域还有紫薇东进、华远辰悦等项目，后期预计有新房源上市，想在城北买房的客户需提前了解。
经开
经济开发区04月新房均价 12712 元/m²
环比上月增长 ↑ 4.36%
经济开发区03月新房均价 12181 元/m²
经开区目前在售的项目也比较少，比较热门的项目有绿城桂语蘭庭、碧桂园文景府以及金泰经开花城，这几个项目都比较适合刚需客户，其中，金泰经开花城的千人摇号也一度成为楼市热点！另外，颐和郡、保利中央公园、龙湖景粼天序等后期预计会有新推，具体信息待定。
城东
城东04月新房均价 13618 元/m²
环比上月持平
城东03月新房均价 13618 元/m²
城东和城西一样都是老居住区，在售项目也相对较少。目前仅有两个楼盘在售，金辉江山名著比较适合改善人群，而天悦东都目前仅剩部分房源在售，另外，华清学府城由于紧邻幸福林带，也受到很多购房者的关注。该项目预计会推出新房源，但具体信息还待定。
浐灞
浐灞04月新房均价 14710 元/㎡
环比上月增长 ↑ 0.36%
浐灞03月新房均价 14657 元/m²
浐灞作为西安置业热门区域，区域内有浐河、灞河两大水系，浐灞生态湿地公园、世园会、雁鸣湖等一线生态景观资源，也是除曲江外最宜居的区域。目前在售项目多达28个，待售项目13个，是全西安市房源供应最多的区域。刚需客户可关注绿地璀璨天城、汇悦城、金科博翠天宸、绿城西安全运村等项目，另外，该区域还有13个项目近期将推新，具体信息待定，想要在浐灞置业的客户可关注！
高新
高新04月新房均价 19186 元/m²
环比上月持平
高新03月新房均价 19186 元/m²
高新作为西安高端居住区，目前在售项目有8个，待售项目有5个。另外，该区域近日也有很多项目推新，比如苏宁云著、卓越坊、紫薇西棠等项目，但这些项目整体偏改善。随着高新软件新城地王的出现，该区域置业难度进一步加大，刚需基本已经失去进场资格。
曲江
曲江区04月新房均价 18330 元/m²
环比上月增长 ↑ 3.74%
曲江区03月新房均价 17669 元/m²
曲江是西安生态资源、配套、交通最为完善的区域之一，历来都是置业热门区域。目前在售项目仅有4个，待售项目有8个。其中大华曲江公园世家、阳光城翡丽曲江是该区域最受刚需欢迎的2个项目，这2个项目也基本上是逢开必摇号。而碧桂园云顶则受到很多改善置业者的追捧，其中的大平层产品备受关注。
城南
城南04月新房均价 17289 元/m²
环比上月增长 ↑ 3.23%
城南03月新房均价 16748 元/m²
城南目前在售的项目有4个、待售项目有3个，龙湖紫宸、清凉山樾、恒志云都等项目均偏向改善。另外，该区域有三个新项目即将面市，分别是荣安芙蓉印月、中南春风南岸和金旅南星台。
长安
长安04月新房均价 15093 元/m²
环比上月下降 ↓ 5.99%
长安03月新房均价 16054 元/m²
长安区域文化氛围浓厚，目前在售项目6个，其中最受刚需关注的项目要数西安康桥悦蓉园了，这个项目也基本上是摇号的节奏。另外，长安金茂府和科为城墅以及中海长安府项目都是以改善客户为主，该区域目前待售项目不多。
西咸
西咸新区04月新房均价 12911 元/m²
环比上月增长 ↑ 1.27%
西咸新区03月新房均价 12749 元/m²
西咸新区目前比较受关注的区域为沣东和沣西，这两个区域的配套也在逐渐完善中。目前该区域比较热门的项目有西安海逸长洲、沣水云间、湖光山色等，这些项目都比较偏改善。另外，保利和光尘樾、中南上悦城、蓝光公园华府等项目比较偏刚需，另外值得一提的是该区域目前生活配套还有待进一步完善！
总体而言，西安4月房价依然保持平稳态势，部分区域虽然上涨，但涨幅并不明显。而随着后期开发商推量走货，新推待售房源的大批量上市，广大购房者还是有很多机会挑选到适合自己的房子，在西安这座城市安家！
注：文中数据来源安居客
