律師教你如何簽訂合同

合同每個人可能或多或少都簽訂過,可是你真的知道怎樣簽訂一份又能保護自己,發生了違約又不會給自己增加負擔,準備通過訴訟維權,律師和法官都比較喜歡的合同嗎?下面我就告訴大家幾點簽訂合同時一定要注意的條款:

首先,合同的甲方、乙方基本信息一定要儘可能的詳細。

1、甲方、乙方是企業的,一定要寫單位的全稱,名稱不要簡寫。因為根據本人做執業律師這麼多年,見過很多客戶自己簽訂的合同,用五花八門來形容一點都不為過,在此只說甲方、乙方的稱呼使用。簽訂合同時不規範的使用簡稱,導致結尾簽章的單位不是和自己直接發生交易的主題自己都不知道。因為現在很多企業名稱相似不說,各企業之間還存在分、子公司的關係,關聯企業之間的關係,集團公司和下面分子公司的關係!我見過有的企業負責人身上帶著十多枚章子來我的律師事務所簽訂委託合同。所以,不管甲方,乙方名稱一定要寫全稱。

2、法定代表人,委託代理人一定不能省略,這個要和合同最後落款簽章處一一對應。並把單位的聯繫方式,法定代表人或者委託人的聯繫方式都要寫清楚。

3、單位的註冊地址和通信地址一定要儘可能的詳細寫!這一點非常重要!!這和後面產生糾紛確認管轄法院,以及法院送達開庭傳票等法律文書有直接的關係,他同時還能影響你的訴訟程序能否順利進行。

甲方、乙方如果是自然人的,一定要把自然人的基本情況寫清楚,寫詳細!自然人的姓名,性別,族別,出生年月日,家庭住址,電話,身份證號等等都要寫清楚,最好將身份證複印件留存作為合同的附件!

其次,在甲方、乙方信息的下面單獨一行寫清楚合同的簽訂地。有的人簽訂合同時不知道從哪裡弄個範本,上面本來就有一欄寫著合同簽訂地——,簽訂時也空著不寫,有的寫了直接寫成合同簽訂地新疆,北京,上海等等,這樣寫都不對,合同簽訂地也一定要寫詳細的地址,不要求你向通信地址那樣詳細到幾號樓幾單元幾零幾室,你也要寫清楚某市某區什麼路多少號。因為合同的簽訂地址是一份規範的合同不可少的必寫項。(我後面會用一篇文章單獨介紹合同的必條款)這也和合同的履行地,糾紛發生後選擇管轄法院有直接的關係!

第三,在合同的正文裡違約條款也是要約定的。在該條裡要寫清楚違約責任,承擔違約金的金額和計算方式,違約了要承擔違約責任項目,在這裡我只強調一定要寫上違約方需要承擔守約方為維權而支出合理的律師費!我為什麼要強調這一點呢?因為這和我執業當中經常碰到的客戶要求對方承擔違約金外,還要求對方承擔律師費的要求是分不開的!當你向我提出要求對方承擔律師費的請求時,我就要看法定了,法定要求敗訴方承擔勝訴方律師費的規定本來就寥寥無幾,你不符合法定的,就要看你提供的合同有沒有約定了?合同有效,又有約定,不違反法律的強制性規定,基本能得到支持!該條約定可以減輕你的維權成本,促使合同相對方誠信履行合同,減輕違約風險!

第四,合同要單獨條款約定發生爭議的處理方式,產生糾紛是選擇商事仲裁還是人民法院訴訟解決?兩種解決糾紛的方式各有利弊,請你在簽訂合同時要找專業人員瞭解清楚在做出選擇。這裡我不廢文字介紹他們的利弊,有需要或者想了解的,可以留言給我,我在安排專篇文章詳述。

第五,寫明該合同一式幾份,甲方,乙方各持幾份,有沒有需要監管部門或者第三方留存備案的都寫清楚!

第六,還有一條“本合同全部為打印稿寫就,任何手寫添加均為無效條款。”也很重要!這條在簽訂合同時專業人員也很少有人注意,但是產生糾紛的確實很多!而且竟然出現了有幾份文本的合同,部分條款完全對立內容的版本,讓人無所適從。

第七,單獨條款寫明本合同甲方、乙方的地址及聯繫方式作為雙方今後履行合同產生糾紛的法定送達地址,如有變更請第一時間書面通知對方,如果因此造成自己權利受到損害的,自己承擔!

第八,註明合同附件內容。

最後,落款簽章處一定要寫時間年月日,單位蓋章,法定代表人或者負責人簽名也非常重要!

當然,每一篇合同都有非常關鍵的條款,要看合同的名稱,簽訂合同的目的等等具體合同具體確定,沒有適用所有合同的萬能模板,請大家不要迷戀萬能模板,簽訂合同是契約的開始,請尊重簽訂合同時的那份信任,誠實守信,誠信經營,請專業的人為你保駕護航!


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