剛剛過去的4月底，蘭州的土地市場上演了一期內容震撼的劇集。中海地產以27.54億元的價格拿下蘭州電機廠原廠址161畝土地，畝均價達到了1710.559萬元/畝，是2019乃至近些年土地出讓為數不多的高價地塊。
蘭州電機廠原廠址大門
高價地塊的成交讓七里河在2019年的蘭州土地市場中嶄露鋒芒，除了競拍價格的高低格外令人關注之外，數量的多少，面積的大小也同樣引人矚目。
2019年已經過去近一半時間，蘭州各個區域土地出讓的數量也形成了一定的比例與規模，而根據公開信息統計可以瞭解到，前四個月，與房地產相關的土地出讓數量中，七里河區佔蘭州主城區的比例高達61%，不可否認的成為了蘭州土地市場交易的總量之王，而成交的價格與總量都將七里河推向了一個新的高度。
華潤兩次拿地攬獲土地超500畝 七里河彭家坪發展一路向南
自年初起，七里河就在蘭州的土地市場上不斷刷屏。2019年1月中旬，前後一週時間內華潤就分別拿下了七里河彭家坪可供開發的241.601畝土地以及298.099畝土地的使用權。
華潤的這兩次拿地是繼其2017年首次拿地開發華潤·譽瀾山項目之後在七里河彭家坪的又一次大動作。華潤此次攬獲的總計540.7畝土地，單從面積來看，已是近幾年蘭州主城區土地市場中難得的大宗地塊，當然這也得益於七里河以南彭家坪片區大量的土地儲備的成全。
華潤再次握手彭家坪，在為新項目全力預熱的同時，也在蘭州土地市場一月份成交量的數據上，讓七里河開了個好頭，並使其一開始就排列在蘭州主城區的前列，但類似的現象並沒有戛然而止，而是一直延續到了現在。
同時，與彭家坪相鄰，位於七里河最南側的黃峪也躍躍欲試，黃峪片區規劃範圍內7765畝土地徵收儲備，按規劃是要將黃峪鎮打造成特色小鎮。在2019年的年初，彭家坪片區因其大量的土地儲備為華潤拿地奉上了一組不俗的數據，誰也無法預測在七里河今後的發展過程中，彭家坪以南的區域黃峪是否會再次出現大面積的土地成交呢？
除此之外，彭家坪的“老鄰居”晏家坪，在剛剛過去的4月，再次掛牌出讓兩塊地，雖然僅有27.052畝，但已經勾起了不少房企的興趣。
雅戈爾拿地55.57畝劍指總部基地 馬灘核心區土地劃分收尾戰
七里河位於蘭州版圖的中心區域，其中的馬灘自開發以來就因其地形與位置引發了高度的討論。如今，馬灘土地大多都已經處於開發中，各大項目對號入座，整個區域的建設也進入了收尾階段。
走進馬灘可以清楚地看到建起的高樓大廈以及被圍擋的項目地幾乎佔據了整個區域，空地所剩無幾，馬灘似乎已經趨於飽和。2019年3月1日，甘肅雅戈爾西北置業有限公司與蘭州鴻森置業發展有限公司成功競得馬灘61畝土地也讓七里河又一次進入了大眾的視野。
鴻森之前已有在馬灘拿地的履歷，雅戈爾早先也有與七里河簽約的信息。雖然馬灘的這次土地成交面積並不大，但雅戈爾總部基地的規劃以及大配比的商業亦是吸引了不少人的眼球，同時也為2019年七里河土地出讓的數據加了分。
僅剩的土地中每出讓一塊就意味著馬灘的拼圖又將增添一片全新的碎片，隨著土地的出讓，一塊被劃分為多個碎片的拼圖也將逐漸完整的呈現在大家面前。
每個區域都有自身獨特的發展方式，對於彭家坪而言，每一塊土地的出讓都意味著成長，都將迎來全新的建設。對於如今的馬灘而言，每一次土地的成交都意味著成熟，隨著所剩不多的商住用地被房企收入囊中，這片區域的核心區已進入土地劃分的收尾戰。
西客站周邊老廠區置換新項目 民樂路成土地市場熱門關鍵詞
2019年，在先後多次土地出讓的熱點話題中，頗具代表性的幾宗土地的話題熱度都不約而同的指向了七里河區，以中海近日的高價拿地來看，七里河土地市場的熱點除了集中在西客站周邊以外，還一直圍繞著“民樂路”這個熱門的關鍵詞。
2019年4月29日，中海經過多輪競拍拿到的161畝土地便屬於蘭州電機廠原廠址，地塊就位於民樂路；早在2018年，中海地產就以17.5946億元競得了七里河區
民樂路原手扶拖拉機廠的109.12畝土地。總體來看，中海兩次拿地均位於民樂路附近，地塊位置都屬於廠區置換，地價也不便宜。同在2019年，與中海拿地的時間相差不遠，蘭州百匯百貨有限公司以協議出讓的方式拿下了民樂路53號約78畝土地，這塊地位置也與中海的地塊相鄰近。
民樂路
近幾年，隨著出城入園政策的推進，蘭州土地市場成交的不少地塊都來自於老廠區的土地資源置換，蘭州大多數的老廠區佔領著如今主城區的黃金地段，且佔地面積不小，而七里河區又是蘭州最早佈局的工業區，大量企業廠區的密集分佈已是常態。
近些年，這些廠區的原廠址以各種形式陸續出現在土地市場中，七里河的中心區域西客站周邊還擁有大量出城入園的老廠區，這些廠區的出城入園都會為區域的發展騰挪出一定數量的土地。每一個廠區的搬遷，都是對區域建設的升級改造，騰挪出的土地也是諸多企業爭搶的寶地，這與所處的地理位置相關，也與七里河近幾年火熱的土地市場密不可分。
崔家大灘1300畝土地召回 萬達城奧體中心開發在即
2018年下半年，萬達城簽約、奧體中心的一系列動作讓與馬灘相鄰的崔家大灘在沉默中爆發，雖然對於這兩個項目而言，目前還沒有正式拿地，但著眼崔家大灘大面積平整土地的預留，再加以控規圖的參考對照，蘭州奧體中心、蘭州萬達城這兩個重磅級的項目坐落何處，相信很多人也是心中有數。
2019年2月27日，蘭州市國土資源局發佈了關於擇優確定崔家大灘地區綜合項目用地評估機構的通知。通知中提到，蘭州市國土資源局近期將擬公開供應七里河區崔家大灘地區綜合項目用地，該項目總用地面積約1300餘畝。
2019年4月，蘭州市自然資源局發佈了關於擬收回蘭州市七里河區崔家大灘南濱河西路以南、T092#規劃路以東、S096#規劃路以西、S091#規劃路以北用地範圍內，蘭州市七里河區大灘苗圃、蘭州市城市發展投資有限公司、蘭州市七里河區秀川街道鄭家莊新社區居民委員會等單位及居民使用的國有建設用地使用權，總面積515989.3㎡（合773.984畝）。這一次擬回收土地四至範圍以及佔地面積，都與之前曝光的奧體中心項目建設用地相符。
崔家大灘除了已經建設的項目之外，還留有大量的土地，與馬灘相比，崔家大灘自規劃之初一直處在相對沉默的狀態，就像是醞釀的陳年老酒，在某一刻揭開蓋子時香氣自然會飄向整條巷子，而蘭州萬達城、奧體中心的項目用地或許會在接下來的某一天再次掛出也不無可能，而一旦這些地塊正式出讓，必將是七里河土地市場下一輪土地成交的數據支撐。
不難發現，七里河各個區域都在輪番搶奪著蘭州的土地市場，同時，也是各具特色，並以不同的發展方式出現在大眾面前。如今，大量的土地儲備與土地出讓讓七里河在蘭州土地市場上獨佔鰲頭，與其他區域相比，2019年七里河區在土地成交數量與成交價格方面都能成為一段時間的熱門話題，不知道在2019年的後半年，這個局面是否還會延續？
