保利海德公館
歷城區七里河商圈內的保利海德公館，小區由保利置業有限公司建成於2013年，由保利物業進行管理。
一直以來，都對建築風格與建築品質嚴格要求。使得建造的小區，無論是在外觀設計還是在居住體驗上，都無可挑剔。
小區概況
小區距離建成已有7年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在居住舒適度上，小區容積率為2.4，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為19239元/平方米，比七里河均價（1.70萬/㎡）高約2258元，比歷城區均價（1.49萬/㎡）高約4303元。小區均價整體偏高，整體定位在七里河屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
6個月內，保利海德公館成交量排在七里河區域內第2。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，從82㎡的2居~282㎡的5居應有盡有，價格分佈在138萬到730萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。
教育配套
小區有一個對口的區重點學校，為洪家樓第三小學，是一所公立學校，學校教育質量較好，在同區域內處於中上等，具有較高水平的教學資源優勢。但與省、市重點相比，還有可提升之處，購房者可多加比較再做決定。
健康醫療
濟南中醫脈管炎醫院三甲醫院就在小區附近，無論是大病小病都能得到及時且有效的醫治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。
小區出門不遠就有靜和醫院，高新技術建總醫院，山東大學第二醫院合作醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 2.8分
價格優勢 平平
2分
與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
教育配套 平平
3分
小區對口學校為區重點小學，教育水平在全市而言屬於中等水平，缺乏競爭優勢，不建議對教育質量要求較高的購房者考慮，不過小區總體房價較低，值得關注。
交通配套 不便
2分
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。
醫療配套 完善
4分
小區附近三甲醫院、大型綜合醫院均在五公里之內，居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫藥需求，可避免大醫院排隊的現象發生。
小區對比
除了保利海德公館，七里河板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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