大多數商品的價值都是體現在它的自身，過一、兩年就變得不再那麼值錢了。比如一輛普通的汽車，我們剛買的時候它的價值是30萬，等我們簽完合同開回家，它可能就只剩下29萬了，再開幾天就變成25萬了。房子則不同，我們買它的時候是100萬，可能簽完合同我們就已經賺了。等周邊配套建得更加完善，更有人氣了，它會變得越來越值錢。
很多人說，買一個城市的房子，就跟買了這個城市的股票一樣，只要這個城市蓬勃發展，我們根本不需要考慮這張“股票”最後是舊了，還是破了。
在過去的10幾年時間，大部分人最青睞的投資渠道就是房地產，無論是一二線城市還是十八線的小城市，房價都在慢慢的上漲。儘管政府一再強調“房子是用來住的，不是用來炒的！”，卻始終無法遏制房價的上漲。
但是，房子也不可能一直這麼漲下去。
房子和普通消耗品的區別在於：消耗品雖然不保值，但是它很快會被消耗掉，又很快有新的需求；而房子則不同，房子的使用壽命很長，一旦擁有，幾十年內可能都不會有新的需求，它的消耗靠的是人口數量。
現在，我們隨便到哪個城市，看到的都是工地，到處都在建設、蓋房子。但是房子這種商品一旦堆積，就會越來越多，不會減少，如果一個城市的人口不再增加，那樣的結果就是房子過剩了，到時候房子還有什麼動力繼續漲下去？
這也是近幾年各大城市開始不斷放寬落戶限制，吸引人才的最重要原因之一。
中國人在以前人口數量增加較多，主要是因為我們的觀念一直都是“養兒防老”。不過隨著社會的發展，以及我們國家社會福利制度的慢慢建全，人們的思想也慢慢在發生變化。
2019年，根據聯合國報告的推算數據預測，中國人口在2050年將會從現在的14億多下降至11億，而且還可能存在老齡化問題。
30年後，而隨著城市的不斷髮展，房子也會不斷增加，到時候人口下降了，房子卻增多了，房價該怎麼漲上去？
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