最近被上海、深圳豪宅刷屏，印象中的以為“千萬級”豪宅開盤，應該在金額上自動刷掉一大批人，不至於被哄搶，然而上海、深圳豪宅的開盤現場卻不安常路子走，富豪們排起長隊來搶房，幾千萬的豪宅如白菜般被搶著買，甚至還動手打了起來！
另一方面北京樓市也在悄然發生變化……
01
魔幻深圳：一邊是失業破產，一邊房價狂漲……
近日，深圳“千萬級”豪宅公寓熱銷現象登上頭條。
4月5日，深圳招商太子灣·灣璽收官加推最後54套公寓，均價9-13萬/平，戶型為320-410平，總價約2900萬-5500萬元，半天即售罄，攬金約23億元。據瞭解，此次開盤“不接受退房”，因此這23億元已是妥妥拿下了。
這樣的瘋狂現場已不是一次，據瞭解，該盤一個月內開盤三次，次次“日光” ，由於是商務公寓產品不限購不限貸，因此吸引許多“千萬級”富豪前來搶購。
3月7日，灣璽首次開盤推出104套公寓，總價約2000-5000萬元，當天售罄，攬金超42億元，開盤當天，由於疫情期間聚集人數過多，甚至驚動了街道辦及派出所，一度暫停銷售。
3月13日，灣璽加推14套房源，總價在4200-4700萬元區間，需線上繳納100萬元誠意金進行線上選房，開盤8秒鐘便售罄，銷售金額達6億，真正的“秒光”！
此次收官加推熱度不減，許多購房人冒雨前來選房，在深圳，豪宅有錢也難買到才是正常現象，此前有傳，深圳南山區、寶安區等熱點區域新盤項目對外號稱售罄，實際轉為內部消化，購房人想買需要繳納“喝茶費”（更名費）才能真正買下，喝茶費，一般這樣的“喝茶費”居然要高達100萬左右。
不只是公寓，最近深圳樓市有點high，有人點評魔幻的深圳：一邊是失業破產，一邊房價狂漲……知乎有人問：奮鬥五年還不如深圳三個月漲的房價多，奮鬥還有什麼意義。這回答也是扎心了……
02
太魔幻！上海浦東豪宅碧雲尊邸排隊認籌，購房人搶房現場大打出手？
4月13日，位於上海浦東碧雲國際社區的獨苗碧雲尊邸開啟認籌，推出160套主力戶型面積約184-301㎡小高層以及約298-553㎡別墅，整盤均價111983元/㎡，總價1735萬起，高總價達8000萬，光認籌就要600萬！
開盤現場人滿為患，儘管認籌需要提前預約，但依舊排起了長龍，不知道的還以為是哪家“雞腿盤”上市了呢。
作為浦東最火的樓盤之一，僅是排長隊已不足以形容它的火了，微博網友@湯湯木頭人爆料，現場有購房人為了排隊搶號而打起來，現場有人連喊要報警，可見哪怕再有錢的土豪也會擔心有錢買不到房。
據瞭解，碧雲尊邸小高層價格普遍在2000萬-3000萬，別墅普遍售價在6000萬以上，最高接近8000萬元，幾千萬豪宅也像當白菜一樣需排長隊來搶，甚至還能打起來，看來“魔都”確實比較魔幻。
再給大家看個小故事，據說現在魔都樓市太好，離婚都要網上預約了……
03
北京樓市的變化：那些逃離的年輕人又回來了
最近北京樓市也在悄然發生變化，簡單來說，就是市場熱起來了……
前段時間，不少人開車狂奔2個多小時，到北京六環外順義區，一個名叫“金茂北京國際社區”的項目買房，這個遠在天津旁的項目，熱銷了800多套。優勢是：“總價150萬/套起上車北京、“首付50萬起，70年大產權住宅”。
雖然競品項目公開diss“低總價≠高品質”、“你好像離懷柔更近一點”、“3351戶家庭的概念是可以塞滿4個工體南看臺”，但對於價格敏感型的年輕北漂來說來說，位置、品質並不足以澆滅買房熱情。他們拿著銀行卡和身份證，把金茂國際社區售樓處圍得水洩不通。
曾經由於配套缺乏，北京的限競房去化困難，但到了疫情之下的2020年，這些限競房項目的銷售開始反轉了。比如金茂北京國際社區，距離地鐵10公里，沒有任何配套，卻仍然熱銷。
就連曾經被地產圈第二帥張大偉連懟的青龍湖區域，也開始人頭攢動。過去三週，位於房山青龍湖的中國鐵建·山語瀾廷，不到20天認籌過2億，認購金額近1.5億，銷售業績大幅提升。
曾經由於北京的高房價，年輕人紛紛逃離北京，但現在這群年輕人又回來了，原因是：現在，相比上海、深圳、甚至杭州，首都的房子真的更像窪地了。（注：此段參考自壹地產）
以前說到一線城市，我們第一反應是北上廣深，但如今從樓市角度看，或許排名座次要換成深滬京穗了……
