麦当娜美少女
房地产业有句话，短期看金融 ，中期看土地 ，长期看人口。前两者实际都显著受到政策因素影响，而疫情则属于突发情况。那我们就要从疫情和政策两方面来分析。
疫情的确短期影响了房产交易，但这只是推迟了人们的需求而不是让需求下降了。需要购房结婚的人可能在疫情期间被堵到家里出不来，但疫情结束了他还是要看房买房。个人认为大多数人买房还是为了自己现在或将来要使用，属于刚需。真正投机买卖的不多，而且国家政策“房住不炒”，对投机行为还是持打压态度的。因此我觉得疫情对房地产业的影响有限。
就目前政策来看，国家没有出台明显打压房地产业的新政策，但也没放松之前的管制，房地产业应该保持稳定状态。政策没变，房地产业就不应该有大的变化，参考之前的发展轨迹即可。
泰瑟亚兰
首先参考安居客大数据提供的楼市信息回顾2020第一季度情况 ：
●政策背景：
- A1-金融政策：保持稳健的货币政策灵活适度。
- A2-调控政策：坚持“房住不炒”，多地“因城施策”出台扶持政策。
- A3-人才政策：多地出台积极的人才政策，包括提供补贴、开放落户。
- A4-公积金政策：出台公积金缓缴新政，缓解企业及职工压力。
●新房市场：
- B1-市场表现：房企土地购置数据同比负增长。
- B2-市场表现：房地产开发投资“断崖式”下降。
- B3-市场表现：商品房销售面积同比下跌四成。
- B4-市场表现：商品房存量上升，代售面积超5亿同比涨1.4%。
- B5-市场表现：一线城市新房成交均价保持平稳上扬。
- B6-用户行为：一季度购房者信心指数总体看涨。
- B7-用户行为：3月出现新房访问高峰，疫情后购房热情得到释放。
- B8-用户行为：2-3月找房热度环比回升，一二线城市环比涨三成。
- B9-用户行为：环京城市区找房热度环比上升17%。
- B10-用户行为：西安、重庆、成都为新一线找房热门城市前三位。
●二手房市场：
- C1-市场表现：全国二手房在线挂牌房源量基本保持平稳。
- C2-市场表现：找房高峰期出现在3月，之后访问量缓慢下行。
- C3-市场表现：沪深二手房挂牌价同比上行，部分环沪城市涨幅明显。
- C4-用户行为：上海、重庆二手房找房热度领先。
- C5-用户行为：3月份经纪人信心指数出现大幅回升。
- C6-用户行为：购房者依然钟意2居室及3居室。
- C7-用户行为：70-120m²二手房关注度占比超五成。
- C8-用户行为：总价百万元以下二手房依然最受购房者关注。
●租房市场：
- D1-供应：3月份重点城市租房供应量回升，环比上涨一倍。
- D2-供应：上海租赁房源供应领先，武汉居末位。
- D3-需求：3月份租房需求环比上涨超一倍。
- D4-需求：一线城市中北京租房需求领先。
- D5-租金：一季度重点城市平均月租金41元/m²·月同比下跌。
●综上所述，结合市场（用户心声）调研信息分析未来展望：
- E1-展望：二季度针对需求侧政策预计将依然从紧。
- E2-展望：房地产交易量将开始明显提升。
- E3-展望：行业对比疫情后市场充满信心。
●分享两组展望相关内容：
S卿
现在国内疫情已基本稳定，向好态势非常明显，更行各业都已经开始复工复产，逐渐恢复正常。那么，房地产行业的去向该是怎样的呢。
从我所在的城市来看（环京三线城市）的市场情况来看，楼市有回暖迹象，我觉得一部分原因是基于疫情对于购房人购房需求的抑制，无论是刚需还是改善，当下的房地产市场都迎来了需求释放的阶段，所以肯定销售量会有所回暖。但房价处于稳中有降的趋势。
一、微观角度
此次疫情促使购房人的置购房需求也有了一些转变，对于市场的认知更加理性了，开始与自身实际需求相结合，另外疫情影响了人们的收入，今年经济形势开始逐渐向好，但恢复需要一定时间，所以对于没有稳定收入的人们来说，面临挣钱不太容易的困难，人们购房需求肯定会有所降低，或者说会使购房计划向后延期。
二、政策角度
我想你问这个问题，肯定也关注了最新的一些房地产新闻，多个地方政府松绑政策出现一日游， 再加上最近的多个会议也表明了态度，坚持房主不炒，让房地产稳定健康发展将成为常态。金融监管部门近期更是加大了整治资金违规流向房地产的力度，最近好多新闻显示出地方金融监管部门对银行违规处罚，再次给了我们一个强烈信号——坚持房主不炒！
总之，楼市慢慢肯定会慢慢复苏，慢慢恢复正常并且是良性发展的方向。我觉得如果你是刚需，手里资金还算充足，该买就买，或者说选好了再买，一句话：不用着急，正常购房就行。如果你是投资的话，建议已观望为主，我觉得红利期可能已过，增长出现乏力。
欢迎来讨论，哈哈！！！
