根據中國房地產協會旗下的全國房價行情數據顯示，3月份，有高達121個城市二手房價環比2月份下跌。而其中，最令這些地產圈人士“意外”的是：具有象徵意義的四大一線城市，北上廣深房價全線下跌。
買房致富的時代已經過去了，近兩年來我經常強調房子不是投資的機會，因為它們已經漲到了不合理的水平了。我們從哪裡看出它們不合理呢？一個簡單的評判標準就是用租售比和銀行存款利息作比較，如果租金回報率相比銀行利率沒有明顯優勢就表明房產價格已經高到不合理了。
還有投資者問我：“現在到了入手房產股的時候了嗎？”現在在我看來，時候還未到，現在房價才開始有了明顯的調整，房價調整也也意味著房產公司經營進入滑坡，自然房產股也不會好到哪裡去，最好是等房價調整到位的時候再入局房產股。
房子調整是否到位，你可以通過一個指標：租售比是否滿意來衡量。我們認為租售比至少必須大於5%，也就是相當於投資100萬資金你每年來自房子出租得到的現金流超過5萬，房市才會企穩，那時也才到了抄底房產股的時機。
目前國內各城市的平均租金收益率大致在1.5%-2.5%之間，看似比較火爆的北上廣深就沒有超過1.7%的，而目前一年期銀行存款利率1.75%，看看對比，靠租金回報並沒有多大優勢。如果你有買房的錢還不如存個大額存單，還能達到4%的利率。
正是這個原因我才一直遲遲未曾佈局房產股，有些朋友說：“可以先買萬科之類的龍頭股呀，它們抗風險能力強。”抗風險能力再強也無法強過整個行業的衰退，與其如此不如先把資金投資到其他高分紅的股票上，等到房市到底了再去抄底房產股。
以上觀點僅供參考，不構成投資建議，股市有風險，投資需謹慎！
再次重申：小六忠誠從來沒有搞投資合作，也不對外搞代客理財。最近網上有李鬼假冒本人名號騙人合作，請大家明辨。
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