今日(4月29日)上午,惠州博罗县罗阳街道水西村一宗占地面积43340㎡、最大建面130020㎡的商住地块顺利出让,被惠州市隆生房地产有限公司以底价34000万元拿下,楼面价约2615元/㎡。
据挂牌文件显示,竞得人需要配建一间9班幼儿园,建筑面积≥2800㎡。
这是隆生首次进驻博罗,在博罗拿地之后,隆生的地产版图覆盖惠城、仲恺、博罗。
目前隆生开发的项目有隆生商业广场、隆生半岛广场东湖花园0-9号小区(10个小区)、花边岭南花园、金山湖花园(3个小区)、文岭西堤、皇冠花园、花边岭东花园、仲恺花园等。
根据隆生对住宅项目的命名规则,地块很大可能将命名为隆生博罗花园。
地块规划指标
土地位置:博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩(土名)地段
土地用途:商服和住宅用地
土地使用年限:商服40年、住宅70年
容积率:1.0 < R ≤3.0
绿地率(%):≥35
用地面积(m2):43340
建筑总面积(m2):≤130020
建筑密度(%):≤22
开发程度:五通一平
宗地邻近远望1号
据地图显示,宗地位于博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩,旁边是远望数码城和远望1号花园(均价8000元/㎡),周边有奥园誉博府(均价9000元/㎡)、碧桂园滨江府(均价8800元/㎡)等项目。
今日的地块是4月惠州最后一宗地块出让,5月惠州将有10宗地块出让,起拍总价约14亿元,总建面60万㎡,分布在仲恺、博罗、大亚湾和龙门,其中仲恺最多,有6宗。