提起中央商務區的名字，現在是無人不知，無人不曉。
冷大俠扒過它156年的發展，從以前的地標區域到如今的地標區域，中央商務區已經從成長為德陽最貴的片區。
德陽房幫幫發佈的最新一期的房價地圖顯示，中央商務區的均價結結實實超過了9000元/㎡，旌東新區河西、河東、黃河片區三大片區望其項背。
中央商務區說，我不是來爭大哥的，我只是想坐回曾經屬於我的位置上。
可能，自從有政務中心加持之後，中央商務區奠定了他的“政治”地位，均價第一又奠定了它的江湖地位。
如今的中央商務區，已經相當成熟。衣食住行各種配套，教育、醫療、購物、商超、休閒、公園、政務、商業、金融等等都已齊備。
想想當年魯能南域中央剛剛開始修建時，周圍有多荒涼。想想五洲廣場開始修建時，周圍才幾個樓盤。時至今日，中央商務區已經沒有幾塊待開發的土地了。
有哪幾塊其實數都數得清楚，以後是修住宅還是修什麼我們也都門兒清。
唯獨這塊地，一直荒起，周圍的樓盤都已經交房數年，它還是荒起。牆上的廣告畫面不知道換了幾輪宿主了，它還是荒起。
面積也不大，如果拿來養老鴨子，酸蘿蔔燉鴨子可能都下肚幾輪了。
你可能天天都走哪兒過，但從來都不曉得這塊地，到底是用來幹什麼的？
說這塊地之前，先說下它的隔壁子。
也就是如圖所示這塊地，在這周圍的朋友不陌生，也應該沒有忘記。
這塊地曾經規劃是雅河街變電站的位置，面積約5.6畝。
2013年隨著香江華府等第一批業主入住後，多次向市長信箱、書記信箱、省長信箱寫信，反映該變電站建設將對小區業主身體健康造成危害，強烈要求遷建變電站。
環保部門在開展變電站的環評工作時，也受到來自廣大業主的強烈反對，以致工程無法按計劃於2014年動工建設。
於2015年初重新選址，初步選擇了沱江路以南、嘉陵江路以北、鎣華山路東側的濱河綠化帶內。因擬選址距周邊居住建築均相對較遠，本意是可以避免與居住小區毗鄰建設以打消業主的心理顧慮。
但在按程序進行公示的過程中，引發了擬選址周邊的“大名城”、“凱麗景湖”、“天籟湖”等小區業主及四川工程職業技術學院師生等更多群體的異議，也不斷通過市長信箱、書記信箱、省長信箱等渠道反映意見。故新選址並未達到化解矛盾的目的，反而引起了更大的意見。擬選址也因公示未通過而無法開展後續相關工作。
之後的情況尚且不知，到底修沒修，修哪兒去了都不知道。
但是根據之前的規劃，在曾經規劃的變電站以南，是生活市場用地，也就是我們今天要說的這塊地。
這塊地按照規劃，用地性質為批發零售用地（農貿市場兼容商業），土地規模約10畝。
2011年的時候通過掛牌出讓的方式，四川省富江商貿有限公司和德陽世聯投資有限公司以115萬/畝的價格競得，總價也不過約1170萬元。
是不是感覺很便宜呢？
要不說撐死膽大的，餓死膽小的呢。2011年你能想到今天在這塊地的周圍會發生翻天覆地的變化嗎。
這周圍，五洲廣場、香江華府、天悅灣、水岸花都、大名城等好多樓盤都是2010年拿的地。周圍有啥嘛，啥球都沒得。
除了魯能2005年在隔壁子的隔壁子修了一個多層小區以外，水岸花都那一坨有一些小區以外，曾經的氮肥廠周圍還是坑坑窪窪的土包包。如果你有錢也有見識，當年在這梭哈一塊地，等到今天，也該賺了。
那賺了沒有喃？
打個滾不成問題。
2011年的約1170萬，到2020年，估價2850.73萬（估價期日2019年08月08日）！
為啥我曉得現在的價格呢？
因為該宗地，抵押給了德陽農村商業銀行股份有限公司，且在2019年6月13日被查封。
去年10月，這宗地第一次推上了“變賣”的交易臺。
起拍價，總價2566萬元，流標。
1個月之後，降價到總價2200萬元重新推上交易臺，又流標了。
今年2月份，再度推出，依然不變的總價2200萬。
最終，它的蓋世英雄還是踏著七彩祥雲而來，帶走了它。
蓋世英雄又是誰呢？
四川文誠置業有限公司！
看著很熟對不對，沒錯，隔著幾百米遠的地方，文傑·萊茵廣場抿嘴笑了一笑。
