房子，對於咱們來說的確非常重要，這幾年以來許多人寧願高負債也要買房，一方面自住，另一方面就是投資，說白了就是炒房。過去如此，當前也是如此，炒房似乎從來沒有停下步伐。今年如果你每月沒有足夠的現金流支撐，上半年不建議大舉負債，利用高槓杆買房。房子，現在買到並不一定就賺了。
深圳房價一直是焦點，全國人們都知道了。近日央行一錘定音：要求深圳轄內銀行排查房抵經營貸流入房地產市場，樓市遭遇重重一擊！同時央媒評論：經濟復甦資金違規流入樓市危害大。評論強調如果違規資金再次助推了投資投機性購房，必然再次拉抬房價，帶來新一輪漲價潮，使疫情前的樓市調控成果付諸東流。
我們看到樓市調控歷時已3年多，各地都付出了很大的努力，總體上遏制了房價快速上漲勢頭。如今房貸佔比過高、還貸壓力增大的情況警示人們，若此時放鬆樓市調控，必然再次拉抬房價、對剛需不利，而對炒房的放縱，擾亂正常市場秩序。
一些前期找中介墊資買房的投資者已經慌了神，擔心房子短期無法抵押變現，還要給資金掮客付高額利息。“每天萬分之八的利息，800萬的房子一天就要還6400元，誰耗得起？一位炒房客擔憂稱。有些人利用槓桿思維做投資，方法是沒錯，但要用對地方，結合自身的價底。
投資者本身就是有風險的，近年買房的有多少日子是好過的？深圳住建局對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題。最新的回應來了：暫停該項目開發商在深圳所有項目的網籤。深圳192套熱炒豪宅被住建局鎖定。網友：早就應該出手打擊了，房子是用來住，不是用來炒的。
樓市一明牌“房地產稅”或應聲而出
還有聲音傳出，面對一路飆升的房價，深圳可能會考慮房產稅的問題，那麼炒房者的麻煩就來了。其實深圳是全國最有條件上房產稅的城市之一，因為財政收入中賣地只佔很小一部分。既然那麼多有錢人願意去深圳炒房，上個房產稅也很合理。如果說房地產稅出來，還不能讓房價降下來，那原因就只有一個就是稅率沒有足夠高。
在美-國房地產市場發展都100多年了，房價相對還是比較穩定的！也正因為有房地產稅、空置稅制約著炒房者要想短期一兩年獲利根本是不可能的，除非是長期的持有並出租出去，不然持有越多的空房，稅就越高！據瞭解房產稅稅率的中位數為1.31%。這意味著一座價值200萬房子的主人平均每年要上交的房產稅為26200元。算下500萬的房子，每年就要交稅6.55萬，這還不如租房划算。
