话说年关将近，淮安楼市风向也在政策与江湖传说中扑朔迷离，有人研究政策、有人研究行情、有人喜欢随波逐流、有人乐意谨慎稳住，一千个楼市看客，可能就有一千个楼市看法。
别人的看法可以参考，自己的见解才是做决定的准则。
所以，我们这次就以实地探盘为各位了解一下淮安主城区神秘大盘！
初见印象不错，城市会客厅外景点赞。
见到广场“萌物”的时候，我们诗意顿生。
“海蓝时见鲸，梦醒时见你”——淮海天宸
用这网红句子形容淮海天宸是有原因的，瞧着，
：（售楼处全景，鲸鱼）
淮海天宸独具创意的“鲸鱼座”非常“鲸”艳
淮海天宸项目位于淮海西路与清河路交汇处的城市会客厅别具一格，最显眼的莫过于是营销中心广场中一只昂首跃起的鲸鱼，造型形象生动，活灵活现，非常吸睛，有成网红地标的潜质，夜晚在璀璨灯光下更有感觉。
走进城市会客厅体验中心内部第一感觉：高、书多
城市会客厅，是项目第一次相对直观的对外展示，得不遗余力地对来访客户展现项目的“高大上”。
淮海天宸城市会客厅确实高，内部布局简约，书还挺多，搭配几处现代抽象的雕塑，虽然我们看不懂艺术，但不得不承认挺显档次。
这格调看不懂
至于会客厅内部展示想传达出什么价值观我们不深究，还是看看样板房比较实在。
淮海天宸洋房户型面积约136㎡，毛坯交付，高层户型为约99㎡、126㎡两种户型，精装修交付
淮海天宸基本情况
基因不错，“爹妈”均是大牌
淮海天宸“出生”优越，基因强大，中南、水利、碧桂园三强联袂打造，“爹妈”都是大牌，取长补短，集三家优势基因于一身自不必说。至于大家心中所认为的缺点，以后也得注意哦。
配套讲究，城西缺的综合体它能补上
改善型住宅，改善的绝非仅是住宅本身，还要包括住宅周边的完善配套。
淮海天宸规划打造33万方的国际化社区，其中6.6万方商业配套、商业MALL、时尚街区等荟萃商业圈。
一站式购物休闲配套是加分项，这一综合配置在淮安城西一片老旧社区中可以很好的填补大商业空白，不用去新亚万达，家门口就能享受方便、快捷、繁华。
高端的不仅是产品，还有价格
淮海天宸，在其面世之初，综合其身份、位置、产品定位，产品方对其的定位就是尖端产品，所以，不难理解它的价格也比较“尖端”，当然这里我们不是说它“贵”，贵只是其属性，而不是其缺点，好东西是稀缺的，稀缺的一定有价值的，有价值自然是珍贵的。
早在10月初，我们从城市展厅了解到，项目预计单价达14000元/㎡，40万验资门槛。当然，具体备案价格近期就会出来，应该是大差不离。
当然，买房，即使看过无数遍的介绍，也得自己去实地探访了解，适合自己的，自己认可的，就是好房。
