2018隆昌房價任然偏高，2016 2017大漲後沒有迴歸理性
隆昌房產商就這麼三四家，大家坐到一起喝喝茶
力爭保六（不低於六千）從目前的開盤情況看南河半島
隆昌雅苑基本在六千上下，錦林盛峰均價基本在5700左右
水木世家開盤時在7000上下，後期6500上下
好友也在某樓盤排號，年底開盤時價格超出預期，果斷退款
均價在6000左右，個人覺得不值
沒過幾天售樓部打電話，說明年2019年樓盤還漲，要趕快下手。
開發商的飢餓營銷，開盤時不排除有媒子，請些大媽大爺來撐場子
頭天開盤，第二天就看到很多房子貼出已售的紅條，具體是不是真的售出很難說
有沒水份就不清楚了，有可能，開盤第一天有好的樓層是全部拿出
第二天不管賣沒賣出，把一些好的樓層先貼出已賣的條子，搞心理戰，飢餓營銷
到後期，差一點的逐漸賣出後再把好的樓層拿出，到時有客服問起
就說:“此房以前有人買了，但後來覺得拿不這麼多錢就退了
你運氣好，今天碰到了樓層最好的房子”
如果我是開發商，我也不會把好房子全部拿出來賣，賣完了，剩到戶型差的賣給誰？
好房，差房混合到一批次賣，才是營銷手段
隆昌2018政府拍賣土地，具內部人士說比先前每畝便宜500元一平米
這也比較可信，先前西區拿地，基本緊靠古宇湖景區，屬於優質地塊
地價自然較貴，現在緊臨古宇湖的土地基本賣完，西區（古宇湖片區）開發基本結束。
而隆昌城市規劃，是十字環湖，現在是朝北（火車站片區）和西區高速路入口片區發展
也只有（川南幼專附近）那邊才有地塊，那邊地皮按等級分屬於二級，地價自然較古宇湖片區較低
隆昌屬於人口流出地，上世紀90年代隆昌人口76萬，2018年戶籍人口只有68萬了
雖是縣級市但人口基數，經濟收入只有這麼多？
地產商保“六千”就看他們的資金雄不雄厚啦
如今隆昌租房市場，房租都低，房租與房價不成正比
房價6000一平，而房租1000元（帶家電）都能租到很好的房子了
算算租房50年或許都還買不到一個100平的房子
更不用說裝修帶家電，房價太畸形，不知水份有多大
2018隆昌二手房市場遇冷，停貸後二手房價格降幅較大
東區一個房齡不到10年100 平房子連車位52萬左右
苦了隆昌做房產中介的，以前有買房磚頭
裝修過後，又拿出來賣的（標價基本在7000以上）
是有價無市，房子畢竟是水泥磚頭，買不出去就變不了現
變不了現一切都是空談，降價賣又捨不得
不降價根本沒人問的，中介憋屈呀！
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