“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
佛山改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
順德的倫教有這樣一個新房項目，項目名為金科·博翠天下。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：金科·博翠天下，你會是佛山改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：金科·博翠天下
- 參考單價（元/㎡）：22000
- 地址：東樂路
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合家庭成員較多、資金水平相對充裕的改善客。寬敞的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
金科·博翠天下位於順德，近一年來，倫教的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：136.0萬
- 平均成交單價（參考價）：13224.7元/㎡
- 成交套數（參考套數）：585套
- 商業資源
1.5公里生活圈內有順德印象城、黃金商業廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有廣東同江醫院，醫療資源豐富。
產品評測
金科·博翠天下屬於普通住宅。
由佛山金科房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：3.0
小區綠化率：0.35
綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（1衛）
面積：114平
3室2廳1衛
戶型2：寬敞四居室（1衛）
面積：134平
4室2廳1衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
倫教近一年來二手房成交均價（參考價）為13224.7元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為倫教的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 倫教其他新房樓盤：
目前倫教的在售新盤，還有力合陽光城雲谷公寓、新仕名府、鴻坤創智天地、順德保利中央公園、潤漢公館壹號，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前佛山的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對金科·博翠天下的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
