时隔3个多月，龙光奇槎望江新项目龙光瀚江府规划终于出炉！
日前，佛房君从佛山市自然资源局禅城分局获悉，龙光奇槎新项目龙光瀚江府规划已出，快看看这个纯新盘打算如何建设？
规划11栋纯住宅，4栋高层和7栋多层组成
根据披露的公示的所示，龙光瀚江府整个项目规划有11栋纯住宅，由4栋超高层住宅和7栋多层住宅组成。
其中靠近东平河方向的1-7栋住宅楼高4F，项目北侧的8-9栋住宅楼高48层，10栋楼高43层，11栋楼高32层。
建设工程规划许可批后发布图
项目计划配建有一个泳池，位于小区的东侧，此外小区配建方面，有物业管理用房、社区居委会、消防控制室、配电房、社区卫生服务站、长者服务站、公共自行车站点等公建配套。
整个地块占地约27366.50㎡，要求容积率≤3.0，计容建面82099.50㎡，土地用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，建筑控高305米，其中沿东平路绿地后退35米范围内控高50米。
一线江景资源，7家房企参争夺，龙光拿地
龙光瀚江府位于禅城区东平水道北侧，2019年12月龙光以封顶价12.56亿元，溢价18%，折合楼面价15300元/㎡竞得项目地块！
土拍当天吸引了金地、兰园、唐商、中梁、卓越、龙光等7家房企参与抢夺，场面十分激烈！
龙光地产于2004年进入佛山，深耕佛山 16 年，先后开发了天湖丽都、龙光玖龙湖、龙光天曜等累计32个项目。
据悉，目前龙光在佛山在售及待售项目多达20余个，2019销售额更是位居佛山前列。
项目地块位置图
项目地块邻近卓越浅水湾，目前该卓越浅水湾的在售均价23500元/m，拿地楼面价为1.25万/㎡。
目前该片区内最高楼面价为16632元/㎡，由绿城桂语兰庭保持。
值得一提的是，该龙光项目地块前面就是东平河，项目具有东平河一线江景的资源优势。
片区仅7盘在售，洋房在售价2.1-2.7万/㎡
龙光瀚江府所处奇槎片区作为禅城连接广州中心城区的“东大门”，南望东平河江景，东面有魁奇路东延线直通三山新城。
交通条件优越，是最靠近广州南站的区域，约15分钟车程可达南站！
东邻半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心，西接禅城富人聚居地亚艺湖板块。
片区内规划了150亩的教育街，目前已有环湖小学（东校区）、奇槎小学、周星拱小学，佛山实验中学、英国LEH国际学校（初高中）。
3公里内有鹏瑞利季华广场、佛山天虹购物中心等商业。
片区先后吸引了时代、保利、五矿、绿城、世茂、卓越等品牌开发商的相继入驻，已成为广佛交界新兴置业板块！
不过，该片区的挂牌出让地块并不多，据统计，目前奇槎在售/待售项目仅有8盘！
有保利碧桂园•天汇、绿城•桂语兰庭、时代•香海彼岸、五矿崇文金城、世茂•望德、中粮•珑湾祥云、卓越•浅水湾。
产品涵盖高层洋房、叠墅、复式等，其中保利·碧桂园天汇、时代香海彼岸、世茂望德均为尾货在售。
目前，该片区在售均价约2.1-2.7万/㎡，而龙光瀚江府的楼面价为15300元/㎡。
总的来说，龙光瀚江府的坐拥配套资源非常不错，产品将会打造得如何？我们拭目以待！
那么，大家觉得龙光新项目将会卖多少钱？欢迎投票选出，或下方留言告诉小编。
大家猜猜龙光瀚江府将会卖多少钱？（单选） 单选
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2-2.3万元/㎡
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2.3-2.7万元/㎡
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2.7万元/㎡起
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