新房裝修業主在與裝修公司簽訂合同時,裝修合同越詳細越具體越好

很多人在新房裝修時,或多或少都會遇到裝修公司報價造假的問題,但是多數業主並不知道自己遭遇了報價造假,因為他們不知道哪裡造假,哪裡沒有造假。為讓廣大業主避免裝修公司報價造假問題,大家可以通過在以下六個方面擦亮眼睛,即可避免被忽悠。

第一、在材料上做文章

裝修工程使用的各種材料非常之多,品種繁多,型號規格複雜,如果是全包工程,在材料上做文章,簡直是輕而易舉的小事情。所以在籤合同時一定要把材料的名稱、品牌、等級、價格和數量要寫清楚,比如,合同上寫著使用聖象強化地板,但是強化地板中也有高中低檔產品,價格差距也非常大。所以在寫合同時,一定要把每一樣材料要確定到每一個型號、每一個等級和每一個價位才行。

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第二、施工工序上做文章

在裝修合同中,要把每一道工序都要寫清楚,不能缺少工序。比如牆面裝飾就非常容易造假,少刮一道膩子和不塗刷底漆等。

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第三、在材料數量上做文章

很多業主會採取對比裝修總價方法來決定由誰來裝修,也就是誰家報價低,就讓誰來裝修,其實,這種做法是錯誤的。報價的方法是單價乘以工程量,我要想把工程總價變低,兩種方法:第一個是把單價變低,就是把成本寫低了,單價就低了;另一個是把工程量變少,比如插座實際應該用50個,可是隻寫了30個,這樣總價就變低了。這些都會寫進合同裡,但是,還會有一句話也肯定會在合同的條款裡明確的標註出來,這就是以最終實際產生量為準,意思就是合同上寫的是插座30個,實際使用量是50個,最後還得按50個結算。

還有甚者在量房屋面積時少量,到結算時多出不少,合同裡可明確規定按實際工程量進行結算。

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第四、在缺項少項上做文章

正規的裝修公司和設計師都會有一個非常標準的報價,加上報價系統是電腦排版,只會增加項目,絕對不會出現缺項少項問題。只要出現缺項少項的問題,那一定故意所為。比如說缺少廚房防水項目,到後來他有很多理由把責任推到業主身上。遇到像這類情況,業主最好考慮更換設計師要妥當些。

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第五、在一些業主想不到的問題上做文章

例如拆牆改門、做隔音牆、門窗和牆體防滲水、瓷磚倒角、垃圾場處理費用等等。這些問題如果設計師不講,一般的業主都不會注意到這些問題,所以,裝修公司常常會在這些問題上做文章。

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第六、在人工費上做文章

如果你把裝修壓得很低,有些裝修公司就會把這個裝修項目,交給技術含量很低的工程項目經理來承接,因為利潤本來就很低,他們不會去找技術較高的師傅來幹活。只有把工程交給技術較差師傅來施工,這樣公司的人工成本才降低,但是裝修出來的工程質肯定有所下降。

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此外裝修報價方面要注意的還有,基礎裝修的報價,主要是在施工工程量上做文章,比如說工程量是15個平方,可合同預算標註是5個平方,實際相差10個平方差價,如果前期沒有發現,等施工結束後,業主也得承認並補上差價,因為這個項目不做也不行。另外還有隻標註品牌,沒有標註系列,因為同一個品牌有很多系列,好的系列與差的系列,價格相差很大。所以,業主一定要多多留意,看看是不是價格要比市場價格高出很多。


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