到底我國現階段房地產對經濟的貢獻度有多大？我們從一組數據可以看出來。
進入2020年，一場突如其來的風波擾亂了整個經濟的發展步伐，房地產備受波及，2月份，我國房地產超過60個城市零成交，在事件前後有超過17個城市新增房產和看房量降至0狀態。雖然3月份以來市場有所恢復，但1-2月份帶來的房地產銷售缺口依然未能彌補，一季度15%的銷售缺口或許將影響到2020年全年房地產銷售業績的達成，這是大概率事件。
一季度，全國房地產收入達到1.5172萬億元，佔全國財政收入的比例大約為33%，佔全國稅收收入的比例大約為39%，佔全國各地方財政收入61%。可以看出，在特殊時期，房地產依然對經濟發展的貢獻力度非常之大，這一點數據可以表明。畢竟建設一套房子可以拉動水泥磚沙、建築裝修、鋼筋建材等多個生產性行業發展，一套房子價值幾百萬元，納稅力度也相當可觀，一套房的消費貢獻度比得上幾十萬包方便麵的貢獻度。這也就是各大城市熱衷於房地產的主要原因，經濟拉動快、準、狠。
不過，近些年以來，房地產情形發生了質的轉變，特別是泡沫化趨勢明顯。
眾所周知，房子屬於大額消費品，雖然具有居住屬性，但是隻要通過商品買賣市場交易的，基本都是算作商品。而隨著房價的一路高漲，人們驚奇地發現自己竟然買不起房子了，截止2018年我國的房價收入比達到了9.3:1以上，而根據國際慣例，房價收入比在3—6之間相對以合理，可以看出，我國的房價收入比遠遠超過了這個水平，存在很大的水分。
另一方面，我國的房地產利潤水平一直居高不下，在前些年利潤高達20%-40%左右，就算是在2016年以來房地產受到嚴格管控的情況下，利潤水平粗略估計也超過20%。比起實體經濟的企業，房地產的利潤已經非常高，甚至是實體經濟企業的2-3倍左右，根據國際平均水平，房地產的利潤水平一般為5%-8%，大部分歐美國家的房企利潤在5%左右。從利潤水平而言，我國房地產也有一定的虛成分。
隨著調控越來越嚴，流向房地產的資金越來越受控，樓市逐漸“擠泡泡”，國家已表態！2信號表明：
1、多地重申調控主旨不變。
2020年以來，房地產受到了前所未有的影響，銷量下滑、開工下滑。為了提振樓市，超過60個城市出臺涉房政策，但同時也出現了“政策一日遊”的情況。
無獨有偶，北京住建部門發佈了關於房地產預售制調整相關新政，但是特別注意強調“房住不炒”這一基本定位，要求落實主體城市責任制，確保樓市調控政策的連續性和穩定性。
每當經濟下行或者有波動，地方城市總能率先想到房地產的問題，但是現在已經不允許了，2019年7月份，國家首次提出“不依靠房產短期刺激經濟”做出了定位，表達的意思很明顯，即便是經濟略有下行、發展有所趨緩，但是依然不能夠回到依靠炒房刺激經濟的老路，夜壺不能重提。
2、整治房地產不規範現象。
前幾天，深圳出現了很多關於房地產熱、排隊炒房、額外加錢買房的新聞。南山區的住建局就發出了相關“警示”，這些照片和網絡信息被查證為個別房地產中介為了儘快恢復銷售，所以才製造出了這種買房熱的噱頭。根據新的指導，將開展打擊房地產開發企業、房地產中介收取“喝茶費”“更名費”等額外亂收費的行動，抑制房地產市場“根本不應該出現”的一些違法現象。
5月，樓市“終結”，政策已經定調，那麼市場就不可能越位發展，正所謂春江水暖鴨先知，在房住不炒持之以恆的政策之下，土拍市場雖有恢復，但依舊平平淡淡，這或許奠定5月份樓市發展基本面。
根據天風證券公佈的數據來看，土拍市場依舊平穩。
2020年4月13日-2020年4月19日，在這一週的時間裡，全國100城土地掛牌均價達到4337元/平方米，環比出現了一定幅度的上漲，漲幅達到24.81%，同比2019年當期也上升54.78%。其中一線、二線、三線城市的新增土地掛牌價格分別是13290、2581、2274元/平方米，環比增速分別為-28.33%、-16.55%、-31.49%；但是比2019年當期漲幅表現不一，一線城市同比漲幅398.87%、二線城市同比漲幅-34.74%、三線城市同比漲幅為28.11%。
百城土地成交價格平均數為3957元/平米，比4月份上一週出現了較大幅度的上漲，漲幅達到43.58%，與此同時，同比微漲2.81%。一二三線城市的土地成交價格為9214、5030、1201元/平方米。
“儘快買房”還是“趕緊賣房”？已經有眉目了，在房價平穩的大局之下，剛需和炒房者買房抉擇不盡一致：
1、剛需購房者其實時間非常充足，在接下來的一段時間內，依然可以上車，特別是在開發商打折促銷、LPR下行的背景下，買房成本降低。
2、炒房者買房時機已過，建議賣房。市場完全不給買房投資機會，不要抱有任何幻想了，特別是房地產稅越來越近，建議賣掉積壓的房子，減輕持有成本。
