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據井陘申綁和園小區業主張先生反饋，他們與小區已經簽訂完購房合同了，但目前還沒有交房，就收到了一條短信，提示在月底前繳納稅費，詢問是否合理？
短信下發方為河北稅務：根據市綜合治稅辦信息比對，您簽訂的商品房購買合同未按規定期限繳納契稅，契稅申報期限為合同簽訂日起10日內，請於2020年4月30日前持合同及房屋套數證明到井陘縣稅務局第一分局辦理繳納
張先生稱，我看其他小區都是在交房時候繳稅的，怎麼我們小區就這樣做呢？真的讓我很不理解。
為解決張先生的疑惑，4月15日古陘小事兒致電井陘縣稅務局。工作人員介紹，井陘所有小區都進行了開會和佈置，並通知房地產公司對業主做好解釋，嚴格按照《河北省契稅實施辦法(2011修訂)》執行，繳納相關稅收。
古陘小事兒注意到，該條例第十二條規定：契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書等憑證的當日。第十三條規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的地方稅務機關辦理納稅申報，並在地方稅務機關規定的期限內繳納稅款。超過納稅期限的，地方稅務機關應當根據國家有關法律規定加收滯納金。納稅人因特殊困難，不能按地方稅務機關規定的納稅期限繳納稅款的，由納稅人提出緩繳申請，報省地方稅務機關批准，可以延期繳納應交的稅款，但最長不超過3個月。對經批准延期繳納稅款的納稅人不加收滯納金。稅務局工作人員在答覆古陘小事兒問題時同時介紹道，如果納稅人卻有經濟困難情況，可提出申請延期繳納。
律師答疑：
王律師介紹，相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
