北京樓市最近對炒房客下手還是蠻狠的，北京今年4月份二手房成交量為11973套，雖然對比3月是環比上漲了52.6%，但這是因為北京樓市2月期間基本上都沒有成交，所以將一些本來需要購房的剛需群體給積攢到了現在，然後集中購房，所以才導致現在北京樓市成交量上漲。
但是，如果對比2019年的話，北京樓市今年還是在整體走下坡路為主，因為2019年4月份北京樓市的二手房成交量為14438套，而今年4月份僅為11973套，大家想想，去年正常水平二手房一個月成交量都有14438套，而今年是積攢了2個月的剛需，最後的成交量才僅為11973套。
就這點成交量，就要說北京樓市火起來了，那真的是有點不夠分量。
現在人的固定思維太重了，想想樓市也就只發展了20來年，學區房這個概念也就是近十年才被炒起來的，然後大家就被固定思維影響的以為買了這個學校的房子以後就可以一直在這個學校上學，真是想多了，其實想想也知道，高層最怕的就是階級固化，他們怎麼可能會不想辦法改變或者儘量延緩這個問題。
北京樓市在給買學區房的人又上了一課，只劃片，不劃校，也就是說。你儘管買到了一個很好的學校旁邊，但是最終卻不一定能在這個學校上學，有可能你會被隨機到一個本區域內普通或者比較差的學校裡面。
北京劃片上學對於那種優質的學區房是一個利空消息，本來大家買這個天價學區房就是為了能到這個好學校上學，那麼現在成了隨機在這個區域內上學，那誰知道會被搖到哪個學校裡面。
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