“感謝三亞調解員為民解憂，這才讓我拿到押金順利返鄉！”5月6日，記者從三亞市司法局獲悉，在三亞市天涯區人民調解委員會調解員的大力調解下，一房東向租戶退還押金2240元。
張某某於2019年10月租賃李某某一間房屋作居住使用，受新冠肺炎疫情影響，張某某工作所在的旅行社一直停業，他沒有經濟來源，無法支付房租，於是向房東李某某提出提前終止合同，並要求李某某退還押金2600元，但李某某不同意，雙方因此產生糾紛，於是，張某某向三亞12345政府服務熱線反映此事。之後， 三亞12345政府服務熱線將此案移送天涯區人民調解委員會進行調解。經雙方當事人同意，天涯區人民調解委員會受理此案。
近日，張某某與李某某來到天涯區人民調解委員會進行調解。據張某某介紹，他於2019年10月向李某某租賃一間房屋作居住使用，簽訂的租賃合同期限為2019年10月至2020年7月，每月租金為1200元。受新冠肺炎疫情影響，張某某所在單位停業，沒有了經濟來源，他便打算提前返回東北老家。因此，他要求房東李某某退還押金（2600元）作為返鄉的路費。對此，李某某表示，張某某提前退租屬於違約，根據雙方的租賃合同，押金不應退還。面對此況，張某某則認為，自己是因受疫情影響導致沒有收入，並非有意提前退租，房東李某某應當退還押金。調解員瞭解到，雙方的爭議焦點在於，張某某因疫情原因提前退租是否要承擔違約責任？
在調解過程中，調解員向李某某表示，疫情確實導致了一些企業停工，所以由張某某承擔全部違約金也不合理。張某某現在無力交付租金，繼續租住在此也只會造成更大的開銷。作為出租方，可以對張某某的困境多一些理解與支持，適當減免部分違約金，讓張某某順利地返回老家。最終，此事在調解員的大力調解下，雙方同意以一個月房租（1200元）的30％（360元）作為違約金，李某某將剩餘押金2240元退還給張某某，雙方簽訂調解協議，達成和解。
審核：張睿軼 袁純玉
