相信每個人的身邊總是有些朋友喜歡討論房子的話題的，很多朋友現在都把房子作為下一個要完成的目標的，不過也有的朋友對這個做法很是不解，心裡面就在想為什麼選擇買房？購買什麼房子更保值？其實大家買房之前肯定都是有想法和計劃的，不可能是為了買房而買房，我們一起來看一下到底是什麼原因？
為什麼選擇買房？
1、買房有產權，你可以通過抵押或租賃換取一定的資金，還能享受很多公共服務。而租房呢？只有使用權，居住起來總是不安心，不說租金的事情，就說這房子你能租多久呢？哪天房東就能讓你走人了。
2、租房需要資金可能只佔了收入的三分之一，而買房的需要的資金可能就要你首付的三分之二。我們來假設一下：貸款買一套房子20年，和租20年的房子都有什麼區別。
3、三線城市，房屋總價50萬元，首付20萬，用公積金貸款30萬，20年還清；那按照首套住宅3％來算，一個月要還1963元；十年後選擇一次性還款20萬還清貸款。供給花費為1963＊12＊10≈23．6萬。
4、市區房，月租1250元，按每年6％的增長來算，10年後的房租花費為25342元。這麼看起來是不是租房划算多了？但這只是給你的舉例，要知道時代在變化，哪一天房價或房租又會漲了，物價也會漲。然後我們的收入呢，永遠低於房價。
什麼房子更保值？
1、地段在很大程度上決定著房子保值與否，這個結論在很長時間內都不會過期，並不是越貴的地段越能保值，也不是便宜的地段房價就沒有上升空間。買房的時候要有前瞻性，要對區域規劃和相關政策提前進行了解，這樣才能對房價的未來走勢有基本的判斷。
2、不管是商業配套還是交通配套，都能對房價產生不小的影響。像是北京的海淀區地產房價逆天，原因就是資源的集中。交通配套對房價的影響也很大，往往一條地鐵線路的開通會使周邊的房價倍增。
3、房屋作為不動產，在人們長期的使用過程中，即使原有的房屋實物形態並不會發生很大的變化，但由於受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內在價值也應該會逐年降低。同時房屋作為一種特殊的商品，不可能永無止境地可以用來消費，決定了房產有其自己的一個“保質期”。
4、房屋作為一種特殊的商品，其售後服務已經被越來越多的購房者重視，使物業管理的功能有了廣闊的發揮空間，甚至一大部分購房人就是衝著物業管理的口碑來的。相反，物業在管理與服務過程中屢次出現問題，多次與業主發生衝突，使業主存有一定不安因素，就會導致消費者對開發商的信任度大打折扣。
以上就是為什麼選擇買房？什麼房子更保值的全部內容，想要買房子，就要先對房子和房產市場有一個清楚的認識，大家購買房子是真的需要房子還是覺得房子是一個升值品，其實很多人選擇購買房子都是因為這個原因，因為房子可以升值，如果這樣想的話，大家就要選對房子類型。
文章來源：房天下
