近年来，随着北海城市向东发展规划的出炉，城东的发展核力，一度吸引着众人的眼球。那么城东有没有值得推荐的楼盘呢？今天所给大家推荐的是北海城东区千亩大盘北海中港城，一座智能生态城市综合体，下面从项目的区位、规划、配套等方面分析。
【区位交通分析】
北海中港城位于北海市海城区上海路至河南路重庆路两侧，连接老城区、合浦县、铁山港区三大发展中心区，北海中港城贯通东西的西南大道、北海大道、重庆路+纵横南北的南珠大道、上海路等围绕项目周围，构建了中港城四通八达的交通体系；南珠汽车站、高铁站、机场、高速公路等便捷直达，生活、旅行、商务往来十分便捷。
北海中港城二期长沙湾和一期浅水湾相比，二期长沙湾的地理位置更优越，生活更便利，长沙湾处在北海大道，上海路，重庆路和湖北路的合围区，长沙湾处在整个中港城的中心位置。步行500米就到德正市场和海城区博雅小学，离公交站台也是不足500米。直走湖北路也很快到北海十七小和北海六中，等湖北路以东建好，步行就可以到达东盟国际商贸城。
北海中港城区位图
【北海中港城二期长沙湾基本资料介绍】
千亩大盘，全能型服务社区；荟萃世界精华，集合城市万象。中港城涵盖购物中心、商业街、商务写字楼、星级酒店、农贸市场、医疗中心，学校教育机构等吃、喝、玩、乐、购、住一站式的至全配套，生活效率高、生活成本降低，生活自然从容不迫。
目前在售的是二期长沙湾，集绿色住宅、生态公园、千米特色步行街、高档酒店、休闲娱乐、大型商场、5 A写字楼，中学、小学、幼儿园、专业培训机构为一体，以国际化的视野和气魄成就城东新区经济圈。
总占地：35984.48㎡
建筑面积约：155111.49㎡
规模栋数：总1600亩 ， 2期54亩10栋
开发期数：总8期， 在售2期
绿化率：31%
容积率：3.49
户型：建面约77-114平米两房、三房、四房户型
规划户数：总共1110户
层高：1号楼为28层，2、5号楼为20层，3、4号楼为25层，6、7号楼为22层，8、9、10号楼楼为32层
停车位：1158个
交房时间：2021年年底
北海中港城鸟瞰图
北海中港城二期长沙湾组团效果图
北海中港城楼栋效果图
【社区环境】
项目以生态环境为出发点，引进“海绵城市、生态屋面、生态车库、生态中央公园、空中连廊、地下走道”等设计理念，实现了雨天出门不带伞的全覆盖连廊，引领都市生活新风尚。着眼于人与自然的和谐关系，采用社区网络覆盖、电子监控、智能照明、智能遮阳等高科技智能服务设施，打造开放式低碳生态智能综合社区。
社区交通：全社区覆盖风雨连廊，过街风雨连廊、人行天桥、商业骑楼、下沉式商业广场结合地下通道、地下停车场，不再担心风吹、日晒、雨淋。
北海中港城社区园林
北海中港城小区连廊实景
北海中港城小区道路实景
北海中港城低碳社区
一：生态车库
景观平台下层做生态停车场，局部开设洞口，将自然阳光及通风引入地下停车空间，并可再开口部位种植绿化，形成立体的多层次生态车库，可为城市提供1630多个车位。
二：提倡绿色生活理念
北海中港城以“人-环境-自然-环境”的协调发展为目标，坚持绿色建筑，充分利用阳光、水、空气，节省能源，为使用者创造一种接近自然的感觉。
绿色生活是一种时尚，其核心是减少环境代价，植绿护绿，保护生态。
三：海绵城市、拒绝内涝
引进城市“海绵体”设计理念，采用植被水沟+蓄水池+透水地坪的综合设施，通过自然滞留、土壤渗透控制地表径流、推迟洪峰时刻， 达到消减径流的目的，高效提升城市排水效率，缓解城市的内涝压力。
四：节约用水、珍惜点滴
北海中港城响应“可持续发展”号召，以“绿色屋顶+垂直绿化+雨水花园+雨水收集池”为基础，收集雨水并净化储存，供社区绿化灌溉、浇潵道路、冲洗厕所以及车辆清洗等使用，实现水循环利用。
五：智能操控 科技生活
1.智能遮阳系统
根据太阳运行角度，室内光线强度要求，采用机翼性电控遮阳系统，在太阳辐射强的时候打开，遮挡阳光，减低空调耗能。在冬季和阴雨天的时候打开，让太阳射入室内，来减低采暖能耗。
2.智能照明系统
启用智能灯光系统，对灯光进行智能操控与管理，实现灯光软启、调光、一键场景、一对一遥控及分区灯光全开全关管理等，从而达到智能照明的节能、环保、舒适、方便的功能。
【社区配套】
北海城东新区千亩大盘，一座智能生态城市综合体：在自家小区里可以购物、读书、商业办公、酒店旅居等等，一座小区自成一城，荟萃城市生态精华，集合日常生活万象。
北海中港城内部配套：儿童娱乐区
【周边配套】
项目周边配套完善，银行、市场、学校、医院等设施，一应俱全。毗邻北海最大的汽车客运站—南珠汽车站，距离北海火车站6公里，福成机场18公里，生活、旅行、商务往来十分便捷。
公交：11、13、18、19、21、103路
商业：红星美凯龙商业综合体、太平洋商业广场、北海东盟国际商贸城
学校：北海海城区第一实验小学、北海市中等职业技术学校、北海市海城区第十七小学、北海六中、海城区第二实验小学
医疗：北海市第四人民医院、广西壮族自治区北海复退军人医院
菜市：高德市场、金葵市场
银行：广西北部湾银行、中国农业银行24小时自助银行(上海路支行)、中国建设银行24小时自助银行(上海路)、广西农村信用社
北海中港城周边配套：海城区第二实验小学
北海中港城周边配套：东盟国际商贸城效果图
北海中港城周边配套：北海火车站
【项目动态】
北海中港城二期长沙湾8、9、10号楼预约中，户型建面为77-116平米两至三房户型，均价6500-7000元/平。如需了解更多详情内容，欢迎致电咨询。
北海中港城售楼部内景：沙盘
【户型鉴赏】
中港城长沙湾2期全新升级，户型丰富，77-116平米二至三房，满足不同消费需求。户型设计重在对生活空间向外延展，大开间、大飘窗、大阳台、双阳台，让室内客厅、卧室、卫生间等功能尽可能多的接受阳光。二期长沙湾建筑呈点式布局，户户采光通风佳，百米楼间距，视野开阔，户户观景。
北海中港城两房户型 建面：79.11㎡
【户型点评】
1.经典户型，布局合理，南北通透，冬暖夏凉
2.厨房带小阳台、空间通风明亮、干净整洁，经济实用
3.卧室飘窗设计，开阔观景视野，采光俱佳
4.客厅衔接宽敞景观阳台，客厅明亮通透，室外美景尽收眼底
北海中港城两房户型 建面：91.47㎡
【户型点评】
1.大开间、大飘窗、双阳台，更多阳光清风进入室内，居住舒适度高
2.L型厨房设计，节省空间，尽享烹饪乐趣，卫生间干湿分离，自带飘窗，明亮空间
3.边户设计，三面采光，雅致格局，厨房与客厅连接阳台，尽享美食与美景
北海中港城三房户型 建面：115.40㎡
【户型点评】
1.边户设计，南北通透，双阳台设计，采光通风俱佳
2.宽敞舒适三房设计，餐厅、客厅与宽敞阳台融会贯通，视野开阔，延伸生活空间
3.独立空调之外卧室，主人与老人互不干扰
4.公共卫生间干湿分离，主卫带飘窗，尽显居住品味
【北海中港城A户型样板间鉴赏】
北海中港城 A户型 3房2厅1厨2卫 建面115.40㎡样板间：客厅
北海中港城 A户型 3房2厅1厨2卫 建面115.40㎡样板间：卧室
北海中港城 A户型 3房2厅1厨2卫 建面115.40㎡样板间：阳台
北海中港城 A户型 3房2厅1厨2卫 建面115.40㎡样板间：餐厅
北海中港城 A户型 3房2厅1厨2卫 建面115.40㎡样板间：厨房
【优缺点分析】
项目优点：
1.规模大、千亩大盘、智能生态综合体社区
2.户型产品丰富多样，满足不同购房需求
3.智能安防、方便快捷一卡通智慧卡
4.户型特色大飘窗、大阳台，点式布局，采光阳台俱佳
项目缺点：
1.项目开发周期长
2.配套建设有待完善
3.规划道路不完善
