現在的一些新盤，一共兩棟樓，4個單元，能開10次盤，一次放五套房源，你任何時候去售樓都告訴你，就剩下這幾套了。雖然有點誇張，但這些確實是現在很多售樓部的套路，捂盤這個事情做為消費者，改變不了什麼，說說跟你錢包有關的吧。
先說最重要的一條，很多買新房的都有類似經歷，交三萬的定金，中間有一萬或者兩萬的團購費，剩下才是定金算在房款裡，什麼叫團購費。解釋一下，這個錢最後都返給渠道或者代理商了，比如各大房產網站或者中介，本來開發商找代理或者渠道是為了省大筆的廣告費，因為中介或者房產網站手裡有大批的客戶資源，遠比做廣告來的客戶精準，而且最主要的是省錢。這個錢本來應該是開發商自己讓利出來返給渠道的，但大多數開發商不願意，所以就莫名的多了一項團購費。這個費用其實在大多數城市是不允許收的，多舉報幾次售樓部就得關門一陣。這個事情完全是開發商的鍋，跟渠道沒關係。資源共享的社會，用了人家的資源，給人家付錢，天經地義，只是開發商把這些費用強加在消費者身上了。有人問，我不通過任何渠道，直接去售樓部，是不是可以不交團購費？不可以，售樓部會告訴你，不交團購費不能享受優惠。反正你們大概清楚你冤枉錢花哪就好了，至於是舉報還是協商少交，自己看著辦。
還有一條，進了售樓部，不要相信樣板間，不要相信樣板間，不要相信樣板間。什麼叫樣板間，是專門給人看的，那房子根本就不是住的，看著哪哪都順眼，一些大盤樣板間裡一朵花，一個杯子擺放的位置都是開發商花錢請人設計的，所以等你住進房子，哪怕一模一樣的裝修，你看著也並沒有那麼好，所以請冷靜一下，不要一看見售樓部的樣板間，加上售樓部的小姑娘一煽風點火，你就管不住自己的錢包，多考慮一下房子戶型，朝向，挑高等等。
最後一點就是，如果你不是直接認識開發商老闆，不要試圖找你所謂的關係，費時費力欠人情不說，最後並沒有優惠多少，你心裡還覺得美滋滋。
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