雖然目前莆田仍處於疫情嚴控時期，但是經濟社會已經在慢慢復甦，各個商圈人潮開始出現、不少飯店需要排隊……而在中國經濟發展中起到“夜壺”作用的房地產市場，復甦勢頭更是強勁，多個城市豪宅一夜售空、市場焦躁氣氛重新湧現。隨著五一黃金週即將到來，莆田樓市也愈發火熱，開發商開始舉辦線下暖場活動，土地市場節奏也有所加快！
五一黃金週對於開發商至關重要
牽一髮而動全身，房地產上下游產業眾多，它的一舉一動將對社會經濟造成嚴重影響。另外，房地產企業作為資金密集型行業，每停滯一天都會有巨大的融資成本產生。相比於其他行業，莆田樓市復甦跡象最為明顯，整個行業搶跑速度也快於其他人。
上週末，筆者在玖璽售樓部看到，現場桌椅已經坐滿了諮詢買房的客戶，不少置業顧問手上同時在接待多組客戶。建發磐龍府首期售罄之後，二期5#、6#、11#、16#四棟樓將於4月25日開盤。在疫情衝擊莆田樓市低迷之下，建發磐龍府短時間內接連開盤，引領風潮，在市場中的熱度堪稱樣板。中建荔景新城別墅級洋房驚豔亮相，起價4990元/㎡，全明採光生活明媚向陽。融創蘭溪壹號樣板房已於4月19日開放，143-214㎡精工奢宅對於莆田土豪也將是一大吸引點。
客戶參觀建發磐龍府園林景觀
此外，保利雲上、保利湖心島二期、鳳達鳳翔城、海西公館等項目針對五一黃金週也推出特定優惠，希望藉此挽回疫情到來造成的影響。2020年堪稱史上最奇幻的一年，疫情的發生對中國社會造成不可逆的影響，也使得莆田樓市重頭戲的春節返鄉潮全部落空，此時，5天時間的五一黃金週對開發商來說更為重要。
除了樓市的火熱，近期莆田土地市場拍地節奏也在加快。PS拍-2020-06號玉湖新城地塊將於4月24日拍賣，PS拍-2020-07號城北老葉樹地塊則將於5月7日拍賣。在土拍因疫情中斷之後，莆田樓市也急需通過土拍來提振市場信心。
莆田樓市購買力仍然存在
莆田向來以藏富於民著稱，雖然這幾年莆田人所從事的各行各業經營情況萎靡，疫情對大家經濟收入的衝擊也很大。不過，莆田樓市的購買力並沒有就此消失。據莆田中意房產工作人員介紹，近期二手房上成交房源以學區房和高品質次新房為主。學區房一直以來都是莆田樓市的熱門，價格也都十分堅挺。疫情過後，大家對於生活居住環境有了更高要求，高品質小區在物業服務、硬件設施上才能比較匹配購房者新的需求。另外，莆田部分樓盤售樓部工作人員表示，近一段時間教師、醫護人員看房買房相比此前也有略微增加。這兩個群體本身綜合文化素質就比較高，疫情也影響著他們的生活觀。
此前，三盛莆田西地塊拍地的火熱場景也從側面反映了開發商對於後市的信心。莆田樓市好不好，並不是某個人就能決定，開發商拿地時候表現、售樓部人氣、房管局備案數據等就能夠客觀的說明一切。2020年，莆田包括溝頭、萬達南、月塘南等城市舊改速度加快，這也將釋放出一大批的購買力。另外，莆田市區發展還是領先周邊縣區，不管是商業、教育還是醫療等配套都遙遙領先，這也是莆田樓市最為堅實的基礎。
