都知道实体店难做,但房东的套路更是防不胜防!

退伍军人创业艰辛十年,没被市场淘汰却惨遭套路了!朗朗乾坤,去哪说理?!在我们毫不知情的情况老房东与新老私下交易,我们一直把店租交给老房东半年后,才得知已经易主!而老房东拒收租金并拒绝透露新房主信息,新房东没见过,也没来收租金,过了三个月将我们告上法庭,说我们违约,要求我们搬离铺面,并交违约金!

我们的铺面合同2014年5月1日-2020年4月30号止,老房东在2017年4月份就来说要卖铺面,期间一直来威胁,叫我们搬走,我们不要赔偿,要求老房东把新房东叫出来协商,继续履行合同,买卖不破租赁,我们要继续做!那时候老房东来赶我们走,合同才三年,还有三年合同未履行,而我们装修花了几十万,为了投资现在门面,也是到处借钱,付利息,总共投资在现在铺面200多万,如果马上搬走,损失很大!我们一直要求如果售卖店铺要新老房东一起协商解决!重新签订合同,办理押金交接事宜等,老房东态度恶劣根本不予理睬!

直到收到法院传票才知道新房东为柳州市一个ZF背景投资公司!一审法庭上不让我们律师申辩,而法院根据对方提供的证据,就判决我们输,有这种道理?

我们是法庭上才知道老房东在2017年11月已该投资公司签订合同,2017年12月8日,在房产交易中心完成交易,2018年2月份已经过户完毕拿到产权证书,而后老房东直接拒收租金。我们的店租交到了2018年4月份!

到目前为止,我们从未和新房东见过面,也没有见过任何新房东委托给老房东收取租金的证明资料,没有收到过新房东的合理合法的收取租金帐户信息等,产权证明更是在开庭时法庭上才看到!

新的债权人,或者原房东没有履行合同诚信原则,即告知义务,使合同履行发生重大变化,不可归结于租户,即没有主观过错。何况合同期限如此之长,投入如此之多,期待利益完全可以理解,按照公平原则,就是借钱也会暂时垫付租赁(金)期待以后,何况对方必须合理期限催促我方按时履行合同,我方完全拥有法宽限期,否则契约精神何在,双方合意有何价值????!!!背景公司以权压人,完全漠视普通无钱无权百姓的合法权益!

现在要求我们补交租金,并交巨额违约金,完全不合理啊!


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