嗨嘍大家好，這裡是小勇是聊樓市。最近看到特別多開發商降房價，之前11000現在賣9000，而前幾天看到一條很吸引人的信息！85方三房精裝修花都區 總價才90萬？到底怎麼回事？先我們來看張圖
首先我可以和大家肯定的說，這個房子位於花都區，房子是住宅絕非大家第一反應公寓，或者沒有房產證的！ 首先我給大家簡單介紹這個樓盤地段和區域。讓我們一探究竟
宏新·花悅臺，位於花都獅嶺，雄踞花都規劃中軸線CBD核心區（這個項目自說的），距在建的獅嶺站僅1.1km，只需2站即可轉乘地鐵9號線，即達廣州市區，未來廣清城軌二期開通後，更將通至廣州火車站！另外，項目離廣州到花都高速也就不到10分鐘車程，為廣花雙城的上班一族提供了便捷的交通條件！
客戶喜歡點歸類：
1、價格優勢（總價低，首付不高，月供少）最低70多萬可以買到。佛山單價買廣州。
2、戶型優勢（南北對流，採光度高，帶精裝修）
3、沒有名額的客戶也能購買，（詳情諮詢私信小勇）升值潛力（輕軌就在附近，10分鐘到北站轉9號線可以到達廣州各區）花都周邊喜歡樓盤便宜的客源，與在周邊附近上班的人流。投資客戶有一個預期準備，時間週期或許會長許多。
4、新樓盤，樓層任選（其他樓盤又是尾盤選擇不多，二手房也是很少很舊也是無法選擇）
5、教育資源方便（旁邊就是前進小學，幼兒園，省一級教育資源也在項目附近）至少可以在這裡讀書
6、可以做公積金貸款
7、項目簡單週邊配套齊全（走幾百米就有菜肉市場、超市、步行街、電影院、各類美食店，吃宵夜，KTV，等娛樂生活也是豐富多彩）
總價： 其實從該項目地段來說，周邊暫時都比較荒蕪，已經去到獅嶺，快去到清遠。畢竟還是廣州的地皮，廣州地大物博，人流都集中在繁華地段，價格都已經起來了。 為什麼這個房價會那麼多呢，其實這些區域都有一個共性。這哪是沒有交通，也沒有什麼配套，城市建設規劃周邊變長，而繁華地段卻沒有出現房價下跌的趨勢。
在這裡給大家幾點建議：
第一： 綜合市場價值，買沒有交通配套的地段 不需要價高入手。 市場接受力最大的程度，最低的折扣入手，即使下跌15% 能在承受範圍之內。
第二：選佛山，清遠，肇慶，偏遠地段客戶或者買沒有房產證的房子居住，買那邊需要8000多 還不如選擇廣州偏遠地段，畢竟這還是廣州的地皮，總有一天會發展到這裡。
第三：量力而行，至少這裡開車30多公里， 買房壓力不大，市區這樣低價廉房子確實挺少。首付12萬即可買房，月供壓力也不大。最大一點沒有名額也可以購買，未來還買房有廣州積分。
我是小勇 如果是你 你會怎麼選擇呢？？？
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