3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
合肥環比上漲0.1% 置業門檻升級
今日，國家統計局公佈2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格的變動情況。
相較於2月份，價格下降的城市有22個，上漲的城市有39個，其中最高漲幅在1.4%，最低下降為0.7%。與去年同月相比，下降城市為2個，上漲城市為68個，最高漲幅為21.4%，最 低為下降1.6%。，可見今年合肥的房價依舊處於上升階段。
其中，安徽省會城市合肥新房價格環比上漲0.1%，同比上漲2.3%；二手房價格環比上漲0.2%，同比上漲3.1%。
價格的上漲使得購房成本直線上升，以合肥樓市“領頭羊”濱湖區為例，省府板塊是最受關注的區域。伴隨著濱湖高端項目的入市，置業門檻已經飆升至2.3萬+，部分洋房的置業標準更是賣到了3萬/㎡。
無獨有偶，濱湖區金融板塊也是面臨這置業門檻提升的現狀，金融中海高層以1.9萬/㎡的價格首開，公園天下也出現1.96萬/㎡ 的高價格。
二手房的瘋狂 環比上漲730元/㎡
說道房價，最能反映真實房價的無疑是二手房，說到濱湖二手房合肥雲谷首當其衝，掛牌單價從去年5月份的1.68萬/㎡到目前的1.93萬/㎡，一年時間，漲幅達到2500元/㎡。
除去濱湖區以外，合肥其它各區樓市處於緊張狀態。
目前政務區基本處於無新房可售狀態， 二手房價格更是高至2.5萬+；高新區在售的樓盤中，剛需產品所剩不多，主要集中在高總價大戶型，門檻高。廬陽區 可謂是真正的富人區，四里河板塊和主城區房屋價格均價2萬+以上；包河區主要分為三個部分，龍川路板塊、中央公園板塊，淝河板塊，但價格均在2萬+；蜀山區商品房價格在50中學區房大富鴻學府入市後有望再創新高。經開區是房荒最嚴重的區域，目前無新房在手；瑤海區高層主流價格在價1.32萬/㎡，但是最高價格也有達到1.9萬/㎡；新站區9877元/㎡長虹世紀榮廷和1.05萬/㎡中建開元御湖公館毛坯高層清盤後，門檻抬升到1.3萬+。
不僅新房價格在拔高，目前合肥二手房價格也是異常“躁動”。從安居客顯示，合肥二手房3月份的掛牌價在16694元/㎡，環比上漲730元/㎡，這麼看，不論是漲幅還是單價，都是全年最高。
數據顯示，合肥二手房的3月掛牌均價為16694元/㎡，環比上漲730元/㎡。無論價格，還是房價的漲幅，全創一年新高。
誇張的是，部分學區優質、地段稀缺的二手房，已經出現了漲價的苗頭。金濠優活城一套87㎡的3室兩廳戶型，掛牌總價220萬，一夜直漲31萬賣。
至於廬陽的45中+南小雙本部學區房，基本都是全款搶。前不久我去實探就瞭解到，一套80多㎡的戶型，
3.6萬/㎡高價全款賣出，5.2萬/㎡的人民巷，更是掛牌1天就成交。.小結：對於合肥房價討論這麼多，歸根究底，合肥樓市在房住不炒的前提下，合肥房價以及劊保持平穩狀態。雖然今年受到疫情影響，但是從目前樓市現狀來看，房價不存在大幅度下降的空間。
但是從合肥區域相比較而言，北城、包河、新站等樓盤集中分佈的區域，可能優惠力度會進一步加大。想要置業的剛需可以事實關注樓市，尋找撿漏機會。
