灣區樓市看佛山，佛山焦點在新城。
當市場迴歸正軌，真正的超級紅盤，便能借勢創造奇蹟。
就在最近，千人湧入CBD，搶佔頭牌資產！
泰禾世茂·佛山院子售樓部實景
佛山成交漲300%
網紅爆盤再度引爆市場
進入2020年，佛山實力再升一檔。
經濟方面，去年GDP首破萬億，與廣州組成“萬億雙子星”；再看人口吸引力，全市人口超800萬，增量創歷史最高。
最後，是投資超3800億建設重點項目，新機場、高鐵、地鐵等被列入預備名單。
這些關鍵指標，既是佛山深厚“家底”，也賦予城市超強吸金能力。
就在3月，佛山一手物業網籤共12512套，在灣區內地九城遙遙領先。
奏響灣區最強音，證明佛山依舊是爆點。市場回溫之時，一個現象級項目再度爆場。
它，就是超級紅盤泰禾世茂·佛山院子。
4月初，項目推出新品“院小戶”。消息一出，不少客戶聞風趕到，售樓部被“攻陷”。
截至目前，到訪客戶超過千組，更有買家出手闊綽，預選整層產品。
項目現場人氣圖
佛山CBD中心
頭牌資產引領人氣狂潮
如此紅火場面，在廣佛已多年未見。
要知道，現在形勢剛復甦，如果不是頭牌資產，很難有人為之揮金如土。
為何偏偏是佛山院子，有此魔力呢？
01
頭牌紅盤，登頂主城三冠王
對於頭牌資產，財富擁有者嗅覺敏銳，最有發言權。
佛山院子入市兩年來，目前累計銷售2400餘套物業，銷售額超80億。
克而瑞統計顯示，2019年佛山院子奪得佛山主城網籤套數、網籤面積、網籤金額三冠王。
顯然，於塔尖人物而言，佛山院子就是“硬通貨”。
佛山院子實景圖
02
頭牌地段，站穩佛山CBD中心
誕生之初開始，佛山院子註定成為明星盤。項目背後的強大支撐，是政府千億打造的佛山新城。
歷時十餘年發展，這張城市名片代表佛山頻頻刷臉，越來越有CBD風範。
金雞百花獎電影節、LPL春季賽決賽、男籃世界盃等，大型活動紛紛在此舉辦。
知名百強企業、各集團總部進駐辦公。國際學府香港理工大學，未來也將在此開設校區。
佛山新城
按官方定義，佛山新城是三龍灣之芯。其作為佛山發展總部經濟的熱土，這裡擁有超過10座200米以上摩天地標（含在建）。
產業升級、高端人才引入，CBD的廣闊前景勢不可擋。
佛山新城位於三龍灣之芯
整個CBD，佛山院子佔據臨江頭排。其之於佛山新城，好比匯悅臺之於珠江新城。
佛山新城升級擴容，中心還是中心。佛山院子地位不可撼動，這也是頭牌地段要義所在。
03
頭牌配套，坐享百萬高端人流
仔細觀察佛山新城，大致分為西部市政區，中部商務區以及東部高端居住區。
如此格局下，片區人氣勢必匯聚在佛山新城東部，即佛山院子所在位置。
這個規律，珠江新城早有先例。片區商業繁華中心，是花城廣場以東，獵德興盛路附近。
同樣的邏輯也適用於佛山院子，其周邊有圖書館、歌劇院、會展中心、體育演藝中心等地標。
這些地方每年匯聚人流少則數十萬，多則上百萬，帶來的是源源不斷的租賃需求。
別忘了，這裡還有廣佛城央少見的宜居生態資源。
30萬平佛山公園、8公里濱江綠道…50米見綠、100米見園，每口呼吸都有負氧離子。
這就是佛山院子，佔據頭牌地段，享受頭牌配套，分享百萬級別的高端客流。
04
頭牌人氣，4地鐵+2輕軌交匯樞紐
佛山院子與外界的聯通，絕不僅僅侷限於CBD內部。
已開通的廣佛線，直達廣州中心區。其終點新城東站，離佛山院子僅僅150米。
廣佛環線預計今年年底開通，已在此設站；佛山“南北大動脈”3號線，同樣經過這裡。
上週，相關招標公告顯示，廣州地鐵28號線走向公佈，起點設在佛山新城東平站。
至少6條在建及規劃軌道交通交匯於此，光城際線路，就有28號線、廣佛環線和廣佛江珠城軌（規劃）。
通達八方，八方來財。佛山院背靠著樞紐型流量入口，意味著潛力無限，商機源源不斷。
36-80平創意空間
頭牌產品變身“吸金”利器
對購房者而言，除了讀懂CBD價值，更需挑對產品。
要具備“吸金”能力，條件必然相當嚴苛。好在，佛山院子院小戶，完美符合所有指標。
01
CBD小戶型，超強吸金產品
放眼國內城市CBD，兩類產品有著高溢價能力。
一類是奢宅，單價從10萬+、15萬+一路升至20萬+或更高；另一類是小戶型，也有驚喜。
以珠江新城為例，一套30-40平小面積公寓，租金能去到5000-6000元/月。
回看佛山院子新品，最小建面是36平，最大也不過是80平，恰恰有競爭力。
並且，不限購不限貸，單價1.38萬/平起。附近樓面價超1.4萬/平，跟項目僅一路之隔。現在入手是搶佔原始股，暢飲未來發展紅利。
低總價，撬動CBD一套房。普通白領無壓力置業，財富人群放心掃貨。
