疫情尚未完全控制，很多企業處於待開工狀態，房地產行業已經炒得火熱。各種地方政策紛紛出臺，又很快喊停，顯示出地產行業的複雜和地方政府的重視。
最近一則消息又刷屏，房地產網籤全國聯網又一次被提起，如果這樣，炒房者的命運會發生徹底改變。因為一旦聯網，就會出臺相關政策來抑制和打擊炒房行為。人們紛紛猜測出臺這一政策的目的就是真正貫徹實施“房住不炒”的政策落實的結果。
最先讓人們想起的是房產稅和空置稅的出臺，因為只有全國聯網，就能隨時查到每人名下的房產數量，像查身份證戶口一樣便捷。然後計算出在全國各地房產總數，以便收取房產稅和空置稅，甚至是房東稅等。
這是當前炒房者最大利空，但也是剛需購房者的利好。聯網後他們會急於拋盤，因為他們的嗅覺和判斷能力很強。這樣的話，房地產業又會面臨較大的洗盤，新一輪下跌即將開始。
根據最新統計數據，3月青島二手住宅銷售價格持續走低，環比下跌0.4%，同比下跌5.9%。從整體來看，這已經是二手住宅售價從2019年2月開始至今連跌14個月。
本來期待疫情之後會有一波像樣的行情，即使小陽春不會出現，房價穩定銷量大增的期待也沒有了。更可怕的是，即使下跌也沒人來接盤，買漲不買跌會使下跌中的樓盤交易更加清淡。
所以才有了曇花一現的4月1日要集體漲價的傳言，現在看來不過是愚人節的笑話而已。本輪下跌已經開始，最令人擔心和矛盾的是前幾年高槓杆買房的房奴們，他們的日子最煎熬和苦逼。
一方面是疫情後工廠倒閉，工資下調，吃飯都成問題；一方面高額的房貸壓得人喘不過氣來；又一方面是持續下跌的房價令人擔心和徹夜難眠。
因為隨著樓市的持續下跌，房奴們眼看著自己的首付化作泡沫，如果房價下跌到銀行未還貸款數額以下，就是資不抵債了。銀行就會強行平倉，通過法院拍賣房子，法拍房評估的價格極低，後果十分危險。
此前的數十年因為樓市一直上漲，這種情況不為購房者所掌握和理解，高槓杆貸款風險意識淡薄。售樓處和銀行因為利益關係也沒有給與解釋和說明，一旦風險來臨，房奴們措手不及，沒有應對措施，損失慘重。
如果當前收入不能按時還房貸，對未來的收入又沒有足夠信心，那麼及時賣出房子也不失為明智之舉，以後的生活只能另做打算。把損失降到最低，歸還銀行本息後，把多餘的錢用來防止家庭危機和柴米油鹽以及改善生活上來。
如果繼續還房貸，將拖累一家人的生活和幸福，節衣縮食勒緊腰帶可以生存。房價會跌倒什麼價格，誰也說不明白。特別是有多套房子的房奴們，更應該及時打算，全部身家壓在房子上，賣又賣不了，租又租不出去，眼巴巴看著資產縮水和鉅額的銀行貸款，十分痛苦。
著名實業家曹德旺先生對房子的預言一直被有些專家質疑，因為利益不同觀點就不一致。現在看來驗證了曹先生的預言，他說：”賣掉多餘的房子，除了自己住的，一套也不要留，以後會賣不掉。”當時引來很多房產界人士的質疑和反對，現在看來，恰恰是打在房產行業的“七寸”上，如果這樣的話，真的“房住不炒”，多餘的房子已經很難賣掉了。
疫情過後，各行業會有新的調整，也會給投資者更多的機會，把有限的資金投入到最需要的實體經濟中。房產業已經失去了持續投資的價值和增長點，全國聯網後，房產稅、空置稅、房東稅都有可能密集出臺，租售都沒有暴利可言，房子也會淡出人們的視線。
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