2020年全球經濟危機下各國央行大放水，有觀點認為，新一輪金融危機即將發生，如何捍衛財富成為這個週期下的熱點。另外一方面，多地樓市呈現火爆局面，深圳、上海、北京豪宅別墅產品紛紛上演搶購潮！資本市場永遠是最聰明的，大量的資金正在悄悄吸納城市核心地段的稀缺資產。
特區40週年機遇下，深圳正處於區別其他城市的“上升通道”，4月9日國家發改委印發《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》通知，提出完善部分中心城市市轄區規模結構和管轄範圍，解決發展空間嚴重不足問題，引發擴容的猜想和熱議。那麼，該文件對深圳以及臨深城市釋放了什麼利好？大趨勢下灣區資產與生活又如何“順勢而為”？新週期下資產配置的思路如何展開？
針對這一系列問題，4月29日，碧桂園·潤楊溪谷聯合網易新聞以“特區40年，順勢而為”為主題，舉辦灣區價值與趨勢發展論壇，邀請資深財經作家、天天說錢創始人劉曉博老師以及網易房產深圳區域總經理李旭先生，從多個角度探討未來發展趨勢以及機遇。
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（論壇現場圖）
該場論壇直播吸引了超10萬網友觀看，網易新聞彙總整理了論壇的核心觀點：
核心觀點1
中央三份重要文件，為深圳“大都市圈”發展提供了可能性
去年以來，中央三份重磅文件中，都提出優化行政區劃設置；參考紐約以及東京兩大世界級核心城市，中國的中心城市應該有1萬平方公里區域標配，深圳作為重點發展的灣區中心城市擴寬城市空間是大趨勢。
（2019.11月中共中央相關文件圖）
（2019.12月中共中央辦公廳相關文件圖）
（2020.4月發改委相關文件圖）
核心觀點2
2020年預計有大城市實現行政區域的發展，深圳有望上榜
參考2019年濟南行政區域調整的案例，推測2020年將會有一個大城市再次上演城市空間擴展。從城市人口、經濟總量跟面積的反差看，深圳幾率非常高。
（論壇現場圖）
核心觀點3
深圳東進發展是大趨勢，惠州南部將優先承接利好
惠州面積相當於5個深圳，而深圳的人口密度幾乎是惠州的30倍，深圳向東擴張是長遠發展趨勢要求；惠州土地開發強度僅約為9%，建設規劃較完善的交通網絡，更好承接深圳外溢居住需求，可見惠州機會大於東莞，而惠州南部機會大於北部。
核心觀點4
大都市圈“住商”分離模式下，雙城生活已經日常化、常態化
大都市圈“住商”分離生活模式下，深惠一小時生活圈加速為跨城半小時生活圈，深惠雙城生活已經日常化、常態化，且越來越輕鬆；多數中產階級，選擇用深圳市區侷促的高層公寓換取臨深低密生態墅區，依山傍水有天有地的別墅生活。未來深圳的人才房，有望在惠州選址。
（論壇現場圖）
核心觀點5
金融危機下，前半段現金為王，後半段“優質資產為王”
全球金融危機各國央行大放水下，貨幣貶值已是必然，資產配置比重應更多地轉向固定收益類，當下“核心地段+資源型”物業是最好的風險抵禦，臨深片區佔據不可再生生態資源的別墅產品可與不解求，高投資價值顯而易見。
核心觀點6
未來居住方式：大城市中心的“大平層、中小戶型+郊區別墅”
疫情後人居方式改變，大城市高密度居住圈帶來高風險，郊區物業避險性能強，低密度、帶私家花園的住宅顯然適應性更強、更健康舒適。同時，限墅令下，別墅越來越稀缺，會有一個價值發現過程。
（論壇現場圖）
核心觀點7
惠州，人和錢都在高速增長
過去五年，廣東各城市資金總量增長最好的是惠州。更客觀的人口數據上，2015-2019年惠州的小學生人數增長了21%，增幅居全省前列，決定經濟、房價兩個因素一個是人，一個是錢，這兩方面惠州表現得都非常出色。
核心觀點8
價值再發現，有機會“改變身份”的別墅
深圳“擴容”只是時間問題，勢在必行，如果沒有的話，我覺得未來五年也會實現，因為這個態勢已經出現。所以，惠州早晚跟深圳會發生密切的關係，如果惠州的別墅變成深圳的別墅，房價差距很快就可以填平。舉個例子，觀瀾湖北部，東莞的房子，因為有擴容預期，房價與深圳差距已縮小到近1.5倍。
臨深區域價值釋放，資源型別墅產品受寵
目前，深圳擴容暫未定論，但粵港澳大灣區、深圳先行示範區以及東進戰略、深莞惠一體化等背景前提下，無論從宏觀政策、城市建設規劃，還是區域空間和發展方向上來說臨深區域的前景及價值毋庸置疑。依託產業，交通、生態、等各方面良好基礎，由品牌房企悉心打造的低密度原生態資源型項目碧桂園·潤楊溪谷已經成為購房者置業、投資的新熱土。
（碧桂園·潤楊溪谷實景圖）
在當前的市場經濟環境下，佔據稀缺資源的別墅產品已經成為高端人群資本保值增值的首選，同時，土地政策的連年收緊，這些佔據城市不可再生資源的別墅產品，具有不可逆轉的稀缺性。碧桂園·潤楊溪谷別墅產品，位於臨深重點發展區域、不可複製生態資源、品牌開發精心打造，隨著城市的發展，必將迅速超越房屋本身的增值潛力，是不可多得的投資型物業。
碧桂園·潤楊溪谷
灣區綠金資產，財富“安全港”
碧桂園·潤楊溪谷作為臨深溫泉千畝大盤，擁有得天獨厚的地理環境和地熱資源，項目內擁天然溫泉及水杉溼地，背靠山、林、溪、谷、河、瀑等密佈的金桔自然保護區，擁有臨深少有的天然溫泉，高綠化率，低密度，環境優美，空氣清新，可謂“依山傍水，生態康養”。
（碧桂園·潤楊溪谷實景圖）
除了“天生麗質”，項目在整體打造上更不遺餘力，以東南亞風格為特色，覆蓋豐富的綠植，配有溫泉酒店、東南亞風情商業街、交通中心、幼兒園等內部大城配套，其中碧桂園·潤楊溪谷溫泉酒店為深圳人的“打卡”聖地，東南亞風情商業街肯德基目前已意向入駐，商鋪陸續開業中，真正的吃喝玩樂購一站悅享。
（碧桂園·潤楊溪谷實景圖）
項目距深圳直線約19公里，距離福田約60公里，距離淡水東高速出口僅2公里；坐享串聯惠深，暢達全國的雙高速、雙高鐵、雙機場多維立體交通；交通中心樓巴已運營，可通往深圳福田羅湖。目前項目累計有近7000戶業主，得益於交通的便捷，多數業主通過雙城生活的方式，實現深圳工作與臨深生活靈動切換，共享繁華與舒適。
在產品規劃上，碧桂園·潤楊溪谷是深惠少見低密度洋房別墅搭配的資源型在售項目。建築面積約210-242㎡溫泉入戶雙拼美墅，將舒適與貴雅體現得淋漓盡致。空間富綽，可設計私家高爾夫球室、健身房、KTV、私家影院等，多功能多場景同時使用；孩子在兒童室玩耍，老人坐在沙發上看電視，主人於書房品茶閱讀，滿足家庭全員生活及娛樂；此外，獨有的溫泉入戶，提供不可多得的康養資源。
（碧桂園·潤楊溪谷實景圖）
經歷疫情期間的居家令，人們對於居住理念都有了新的思考，置業理念也發生了變革，低密度、大戶型且具備生態資源的產品已經成為新貴。碧桂園·潤楊溪谷臨深山、水、溫泉資源型產品不僅是大灣區的綠金資產，更是康養資產，財富的最佳“安全港”，目前建築面積約210-242㎡溫泉入戶雙拼美墅在售，首期僅約117萬起，建築面積約44㎡溫泉度假公寓同步在售。
（碧桂園·潤楊溪谷雙拼別墅實景圖）
