統計時間（4.27-5.3）
4月末，福州共5個樓盤開盤，均為純新盤，從去化率來看，兩個樓盤去化率高達85%以上，其中閩侯南嶼的融僑譽江去化率高達96%。剛剛過去的五一小長假中，無一樓盤開盤，開盤項目提前到4月底集中爆發。但是近期取證項目較多，部分三環外項目採取暗開方式開盤，其他項目預計將在接下去的時間陸續開盤。
世茂東望
開盤時間：4月28日
推案：7# /落地/26F/2梯5戶/27套，11# /落地/28F/1梯2戶/62套；共計89套；
取證均價：均價約32000元/㎡
優惠：無優惠；
付款方式：正常首付；
世茂雲境
開盤時間：2020年4月29日
推案：1#樓（15F/2T6戶/落地/01、07單元/30套）2#樓（15F/2T6戶/落地/90套），3#樓（15F/2T5戶/落地/01、06單元/30套），5#、6#、9#、10#、12#、15#、17#、19#（12F）/落地/15F/安商房穿插/181套；共計331套，毛坯交付；
均價：均價24700元/㎡；
付款方式正常首付，定金10萬，首付分期三個月：定金10萬，5月29日前交齊20%（含10萬定金），餘下部分6月29日前交齊；
開盤優惠：無優惠
建總領築
開盤時間：2020年4月29日
推案：9#樓（11F/2T4戶/落地/44套），10#樓（11F/2T4戶/落地/44套），11#樓（10F/2T8戶/落地/80套）；共計168套，毛坯交付；
均價：備案均價24500元/㎡，折後均價24000元/㎡；
付款方式：正常首付；
開盤優惠：按揭98折，一次性97折；
正榮悅榕府
開盤時間：2020年4月29日
推案：1-3#（27F/3T8戶/落地/119套），推02、03、06、08單元，共計92套；
均價：取證均價31307元/㎡；
付款方式：正常首付
開盤優惠：無優惠。
融僑譽江
開盤時間：2020年4月30日
推案：1#/2T4戶/25F/96套，3#/2T4戶/31F/124套，共計220套；
均價：毛坯備案均價18845元/㎡；
付款方式：正常首付，3天內交齊首付；
開盤優惠：無優惠。
可在“福州地產資訊”微信後臺回覆“506”，查看開盤詳情
本週五區5個項目新增供應10.24萬㎡，其中【福州熙悅府】首次取證，預售均價27518元/㎡；閩侯方面，【融僑譽江】首次取證，預售均價18845元/㎡，【中梁百悅城】新增預售。
本週五區3個項目新增供應9.79萬㎡；成交方面，成交量持續中低位運行，主力成交為【招商雍景灣】，均價受其影響大幅下滑至低位。
本週閩侯普通住宅2個項目新增供應2.94萬㎡；成交方面量跌價漲，成交量下滑至中低位，主力成交為【融創未來海】，均價受其影響大幅上漲至近十二週第二高位。
五區：
普通住宅成275套；
成交面積2.76萬㎡
成交均價25898元/㎡。
閩侯：
普通住宅成121套；
成交面積1.2萬㎡
成交均價17096元/㎡。
TOP10中，閩侯縣佔據3席。
套數合計：212套
面積合計：20200㎡
五區+閩侯共計72個普通住宅項目成交，前十名面積之和佔本週總成交面積的51%。
五區SOHO市場成交量持續低位運行，均價受高價項目影響上漲，主力成交為【陽光城大都會】；
閩侯SOHO市場成交量持續低位，本週主力成交為【紫光浦上商業小鎮】，均價受其影響持續上漲。
五區SOHO：
成交63套；
成交面積0.28萬㎡；
成交均價20720元/㎡。
閩侯SOHO：
成交48套；
成交面積0.21萬㎡；
成交均價14141元/㎡。
