xwaicdd
个人觉得于洪新城以及铁西新区！于洪新城一旦引进学区，商业，加上好的管理，你觉于洪别的地方房子还卖出去么？这是有战略性的要素在里面，不可能让于洪新城成为第二个长白，甚至超越长白，发展都是有战略性的辐射圈⭕你可以看看沈阳地图就知道于洪为什么发展背面不发展新城了，新城有卖地集资的可能性，我个人只能这么理解，至少现在于洪新城的发展达不到老百姓的要求。一旦引进太多，会影响整个沈阳的发展轨迹，但于洪新城绝对潜力股，为什么这么说，自己看看二手房交易信息就知道，于洪新城房源，真的狠便宜了，现在就是堵沈阳的发展轨迹了
SY老方
题主你好，非常荣幸回答你的问题
目前沈阳热点区域有几个
新市府
如果说近几年沈阳最火的区域楼盘，那么非新市府莫属了，甚至盖过了长白的风头，之前的鬼城绕身一变成了炙手可热的红人，关键是沈阳也花心思投资啊。但是这个地方目前有没有投资价值，我很多长白的朋友都在新市府买房了，但如果个人经济实力有限，最好考虑考虑
沈北
如果用一个词形容2019年的沈北那么就是“黑马”。其实沈北很久之前炒过大学城的概念，但是没有起来，之前的楼房还邀请过芙蓉姐姐发展过网络攻势，但也没有起来，房价一直不痛不痒，所以很多之前投资的朋友都弃盘了，但是这个东西风水轮流转，2018平稳过度，2019爆发，沈北目前的配套不能说很好，但至少够用，医疗有沈北盛京，盛京医院的名头沈阳人都知道。
教育的话，目前学区还算可以吧，雨田实验学校沈北校区初中部、沈阳师范大学沈北附属中学，辽宁省实验学校沈北合作学校初中部等，当然和市内没法比，购物的话像积家之类的，之前去过几次感觉还行，因为附近学校比较多所以街面人群还是显得挺热闹的。这点比浑南有地方强多了。
满融地区
这个地方是随着9号线的开通开始火爆的，离长白很近。《2012年沈阳市和平区政府工作报告》提出：“规划建设面积50万平方米的国际领事馆区，吸引美国、德国等30个领事馆入驻，建成国际建筑的博览园和国际商业社区的集合体。”这个地方就是沈阳的领事馆区了，所以后续的目标也是高端品质住宅区，计划引进学区也不错。
和平一校（满融分校）、126中学（满融分校）
但这地方现在起步价就比较高了，大开发商也在进入，看来沈阳之前1万以下的价值洼地越来越不好找了。
于洪新城
于洪新城其实一直不声不响，比如恒大，碧桂园很大的盘，但价格之前一直上不去，属于隐藏在被人家孩子风光下的。但只从“于洪区政府针对教育问题回复的具体内容”即：
“在于洪新城西部地区，2020年计划在于洪区新城二小院内建设36班型中学部教学楼，预计2021年投入使用。汪河南路与千岛湖街交汇处西北侧，启动建设一所学校。在阳光100附近预留一块小学教育用地，计划建设一所36班型的小学。上述学校尚未建成，学区尚未划分。”
“未来五年，计划投资约4.92亿元，新建6所小学、3所初中；根据于洪新城发展的需要，还将有6块教育用地（3所36班型小学、3所36班型初中）适时完成建设。按照此规划，未来的于洪新城地区义务教育阶段将集聚15所小学、7所初中，可以解决26160个学位需求（小学17520个，初中8640个）。”
明白了吧，教育，可以说教育因素是初始改善住房的重要因素，而于洪新城就是把握了这个关键点。
希望我的回答能帮助到你，关注我了解更多沈阳幸福事儿！
幸福盛京城
浑南新区，全运村，发展空间大，五年后会有很大变化
