自2018年5月，全国发布“住房不炒、因城施策”措施以来，我国楼市普遍出现或涨或跌的波动，截止12月份，全国70%的城市房价出现环比下降，至此，房价只跌不涨已成不争的事实，而作为银行方面，也做出了两年来首次房贷利率的首次下调。
据融360在3月4日发布的数据报告显示，深圳地区近日有多家银行机构对首套房、二套房房贷利率做了再次下调，其中包含广发银行、工商银行、兴业银行、交通银行、民生银行、平安银行等，相比目前首套房、二套房利率5.46%、5.57%而言，分别下调了1.97%和1.03%。
长期以来，房贷业务在银行收益中占据着举足轻重的地位，房价下降对各家银行机构的收益必将产生较大影响，换句话说，既然房价下跌已成现实，那么房贷利率下调的最终目的就是为了在业内尽多的占据市场份额，多分得一杯羹。
对于深圳的本轮房贷利率下调，有分析师认为，就目前全国房贷市场来看，一、二、三线城市预计将持续走低，也就是说，房贷利率下调，只是时间的问题，而具体调整幅度因城市实际情况而定，但对于购房者来说，未来购房成本将有所下降。
另外也有专家指出，未来房屋居住权将将不仅可以通过购买获得，现阶段炒房行为得到有效遏制，租赁市场将得到快速发展。此话何解呢，小编是这样理解的——“以租代购”，这样的解释或许更加通俗一些，我们知道，早在本世纪初，在欧洲部分国家就有着以租代购的形式，也就是说您按月支付房租，支付10年、20年以后，这套房子就是属于您的。
前段时间也有读者私信小编问关于房价是否还会反弹的问题，在这里，小编也给大家分析一下，房价的涨跌，关键看三个因素，短期看经济，中期看地价，长期看人口，而现在经济持续下行已经是不争的事实，人口负增长大家也知道了，虽然从政策上来说，地价是上涨的，但是在没有足够多的购房需求，经济状况也不容乐观，那最终也只是有价无市，外加进城务工浪潮退去，一、二线城市人口略有下降，所以，房价反弹预计在未来5-10年内可能性不大。
在这样的背景之下，年轻一代背负的承重的购房压力也将有所缓解，当然，我们也期待新的以租代购的新型购房形式出现。
