刚刚，全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
对比上个月，1年期LPR下降20个基点，5年期以上LPR下降10个基点。
值得注意的是，20BP，一年期LPR迎最大降幅，并首次降至4%以下。
另外，在此次降息中，与房贷利率相挂钩的5年期以上LPR，继今年2月月下调5个基点后，本次再度下调10个基点，可以说这次降息的幅度非常之大。
月供每月减少约120元
降息最直接的影响是什么呢？
从房地产市场的角度看，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期LPR。对个人而言，LPR报价影响较大的方面是房贷。
选择新的LPR，房贷有何变化？
以首套200万的贷款为例，30年分期，5年期以上LPR每下降10个基点，等额本息来计算，月供减少120.21元，30年内整体利息少支出43275.6元。
5年期以上LPR同步下调
1年期LPR以外，代表长期贷款利率的5年期以上LPR也下调了10个基点至4.65%。
新网银行首席研究员董希淼表示，本月再次出现非对称下降。五年期以上LPR是五年期以上贷款的定价基准，而五年期以上贷款中，个人住房贷款占比较高，非对称下降是不向房地产市场放出放松信号。
民生银行首席研究员温彬表示，政治局会议还再次重申坚持“房住不炒”定位，这次5年期以上LPR只下降了10个基点，体现了房地产金融政策的连续性和稳定性 ，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
降息周期有望延续 或与降准配合
对于此次降息，多位专家表示，降息周期有望延续，全年LPR降幅或达50个基点。
工银国际首席经济学家程实认为，下一阶段的中国货币政策将紧扣LPR这一主轴，充分用好常规政策工具箱，形成一整套灵活、精准的施策体系。未来LPR调降将通过两个途径共同加速推动。一方面，MLF利率有望继续下调。另一方面，除前三轮降准外，2020年预计仍有两轮全面或定向降准，进一步降低金融机构的长端资金成本，从而引导LPR市场化加点的下行。
东方金诚首席宏观分析师王青则指出，预计降息周期将会延续到年底，4月之后MLF利率还有30个基点左右的下调空间 。
整合来源：央行、中国证券报
